调查显示,去年我市房屋销售价格同比涨幅呈逐月扩大走势。从年内房屋销售价格的波动特点来看,呈前稳后高势头。前五个月房价走势比较平稳,同比涨幅围绕在1%上下波动,进入6月份后同比涨幅迅速扩大,房价不断攀升,到了12月份同比涨幅已达7.5%。
从房屋销售价格环比涨幅来看,2009年上半年呈逐月扩大之势,6月份环比涨幅为年内各月之首,达1.6%。进入7月份,房屋销售价格环比涨幅逐月有所收敛,到9月份环比涨幅为0.3%,比6月份缩小了1.3个百分点。但进入10月份后,我市连续几宗土地拍卖出高价,受此影响房屋销售价格环比涨幅又有所扩大。
与2008年12月份比较,去年我市新建住宅销售价格累计上涨11.7%,在全国70个大中城市中与南京并列第八位,高于全国平均水平2.6个百分点。杭州以11.4%的涨幅仅次于宁波,排到第十位。位居榜首的是广州,新建住宅销售价格累计上涨19.9%。
2009年,我市房屋销售价格同比涨幅在全国排名呈先升后降走势。1月份我市房价同比涨幅为0.5%,在全国70个大中城市中居第37位,之后随着我市房价的快速上涨排名不断靠前,7月份我市以4.3%的同比涨幅跃居全国第二位,其中新建住宅同比涨幅当月居全国之首。但从8月份开始我市同比涨幅全国排名出现回落,排名逐月后退,到了12月份我市房价同比涨幅全国排名退至第15位。
此外,根据列入房屋销售价格调查的口径统计,2009年宁波市六区房屋销售面积为789.3万平方米,相比上年440.7万平方米增长了79.1%。分房屋类型统计,新建房销售面积为403.0万平方米,比上年增长73.9%,其中住宅销售面积为341.1万平方米,比上年增长78.9%;二手房销售面积为386.3万平方米,比上年增长84.9%,其中住宅销售面积为303.6万平方米,比上年增长150.9%。
宁波日报记者 周 骥 通讯员 沈小叶