“前夫向村里申请购买新农村建设别墅房，村里居然要我将四年前买下的那套别墅房转让给他。”这几天，鄞州区云龙镇陈歧村村民吴女士比较烦心，她对村里的做法感到不解。村里的说法是，新农村建设的别墅房是村里照顾大龄男青年的，吴女士性别不符，没有申请别墅房的资格。

　　风波突起

　　吴女士昨天对记者说，她与前夫是２００４年离婚的，离婚后，她一直没有再婚，户口留在陈歧村。２００７年，陈歧村给村里的大龄青年、无房户分房。分房时，她和前夫已离婚４年，村里几乎没有人不知晓。申请房子那天，前夫的父亲陪着她一起去村里。当时，村干部也未说她不能申购别墅房，也没有说村里的别墅房只分给大龄男青年，只是说明了一点，她只能享受８０平方米的优惠，每平方米800元，超出部分，按每平方米加价４８０元付款。对此，她没有异议。双方顺利签定了购房协议，她买下了一套２０３平方米的别墅房。２００９年，交房时她已全部付清房款，并已领到了钥匙。

　　前段时间，她的前夫到村里询问购新农村建设房一事，村里就调查起她当初买房的事。为此，村里还开了会，会后决定让她转让房产给她的前夫。吴女士说，她对村里的这个决定很难理解，她和前夫尽管过去是一家人，可在村里分房时就已经离婚。村里将她和前夫牵扯在一起，这是不对的。从法律上说，她和前夫是两个没有婚姻关系的村民，她前夫有权利向村里申请房子，她也有权利申请。如果说，村里分房政策男女有别，这有歧视嫌疑。

　　男女有别

　　对此，记者联系了陈歧村村委会，一名姓杨的工作人员解释说，２００７年陈歧村建设的新农村用房是针对村里的大龄青年和无房户的。建设的别墅房是为了照顾村里的大龄男青年，吴女士作为女性无房户村民，不能申请别墅房，只能申请套房。当初村里分房时，吴女士是借着前夫的户头来分房的，村里并不了解他们两个已经离婚，也没有要求他们出具婚姻证明，村里是在不知情的情况下，将别墅房批给吴女士的。现在，这个问题被发现了，村里是要纠正过失。

　　这名工作人员还表示，根据村里相关政策，吴女士是没权利申请买别墅房的，考虑到买房时钱是她出的，建议她和前夫商量，将房产先过户给她前夫，之后，让她前夫再过户给她。或者，她根据村里的一些规定，超出８０平方米的面积，房价按市场价补交。

　　律师说法

　　对村干部的说法，吴女士表示她不会接受，如果她将房子过户给前夫，难以保证前夫会转让给她，即使前夫转让给她了，她前夫的利益也会受损，这意味她和前夫都向村里申请了房子，前夫今后就不能向村里申请大龄青年房。事实上，她与村里签定的购房协议已经履约，具有法律效力。现在，村里提出的这些说法都不合理，按市场价要她补交超出８０平方米部分的面积，她更不会接受。

　　“吴女士向村里购买的别墅房是有法律保障的。”浙江波宁律师事务所唐才宗律师分析说。根据妇女权益保障法第３２条规定，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织分配、土地征收或者征用补偿费使用及宅基地使用等方面，享受与男子平等的权利。任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。

　　吴女士在向村里申请新农村建设用房时，已与她前夫离婚，不存在婚姻关系，他们都是村里平等的村民，享有村里的同等待遇，村里将两人牵扯在一起，这是不对的，即侵犯了吴女士的利益，也侵犯了她前夫的利益。

　　宁波晚报记者 张寅 文／摄