核心提示

　　“前几天，开车到北仑里仁花园送货，由于送完货后还要组装家具，１个半小时后从小区出来，被收了５元停车费，而且该小区要先交钱才能开车进去。北仑别的小区临时停车１个半小时，有的收２元，有的收３元，有的不收钱，搞不清当地的停车收费标准。”日前，在友邦家私工作的司机刘师傅致电本报新闻热线87777777，认为里仁花园的临时停车收费太高。记者调查后发现，北仑一些小区临时停车收费标准不一，里仁花园的收费违反有关规定，过高了。

　　里仁花园：

　　超过１小时一律收费５元

　　３月１７日中午１２点左右，记者来到北仑里仁花园。该小区属于北仑区的高档小区，保安管理严格，对每辆外来车辆进出都要进行检查。一位值班保安告诉记者，里仁花园目前向业主不收取任何停车费，是否向外来车辆收费，自己不能代表公司发言，让记者去找物业公司领导。３月１８日下午，记者终于联系上了里仁花园的物业公司保安部经理李先生，据李经理介绍，里仁花园向外来车辆收费已经很长时间了，具体标准是：１小时以内不收停车费，１小时以上每辆车收５元。这个价格是经小区业主委员会讨论后定下的，并且已经上报北仑区物价部门备过案了。小区保安为了便于管理，的确是在车辆进入小区时先收５元钱，等车辆出来时核对一下时间，如果未超过一个小时，就将５元钱还给司机，如果超过了，就不还了。

　　黄金海岸：

　　１至４小时每辆车收２元

　　３月１７日上午，记者来到位于北仑庐山路的黄金海岸小区。从小区门口的电子屏幕上得知，该小区当日上午１０：３０，临时泊车位已经没有空缺了。正在值班的保安告诉记者，该小区临时停车收费标准是：白天外来车辆临时停放１小时内不收费；１小时至４小时每辆车２元；超过４小时，每４小时加收２元，不足４小时按４小时计算；过夜停车一律征收４元。

　　鸿翔锦园：

　　从不收取临时停车费

　　３月１７日上午，记者来到位于北仑区庐山路的鸿翔锦园，该小区门卫丁师傅告诉记者，小区自建成以来，一直没有收取过临时停车费。此外，记者还走访了不远处的中河茗苑，该小区门卫也表示从不收取临时停车费。记者了解到，在北仑，不收取临时停车费的小区一般是老小区，或者是位置相对偏的小区，这些小区由于居民车辆不多，到小区内临时停放的车辆也不多，不会因有人临时停车引起小区交通阻塞。

　　北仑区发改委物价科：

　　收费标准不能超过最高限价

　　３月１７日下午，记者来到北仑区发展和改革局物价科。物价科的冯先生告诉记者，北仑小区停车收费标准主要参照宁波市物价部门出台的《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》。

　　收费价格的产生一般有两种途径：１.业主委员会已经成立且物业比较成熟的小区，由业主委员会商议出合理征收标准，这个标准不可高于《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》规定的标准，最后将征收标准上报北仑区发展和改革局物价科备案，如果在执行过程中，高于备案价格，就是违规。２.业主委员会还未成立或虽已成立但物业不成熟的小区，按《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》规定的标准征收，征收时不得高于规定标准。

　　“由于各个小区车辆管理难易程度不同，各小区间停车费收取标准有差距是可以理解的。”冯先生说，北仑的部分小区属于拆迁户小区，入住率低，车辆进出少，保安队伍小，物业不成熟，因此征收停车费不实际，所以就未征收。而像里仁花园、黄金海岸这样相对高档的住宅小区，车辆进出多，会给管理造成一定难度，因此会收取一定的停车费。但冯先生说，尚未收到里仁花园上交的停车费收取备案材料，如果里仁花园是按１个小时以上一律５元的标准收费，就是违规的，因为《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》中１至４小时内只收２元钱，而一般走亲访友、安装家具，停车也就在２至４小时内，这时段是临时停车最集中的时段，该小区在这个时段却远远高出了相关规定的最高标准。

　　小区未按规定收取临时停车费

　　可向１２３５８投诉

　　冯先生说，包月停车业主如发现物业收费不规范，可以向建设部门投诉；临时停车车主如发现小区收费不合理，可向１２３５８价格监督检查网举报。

　　随后，记者查阅了《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》，其中第六条规定，停车管理费分别实行政府定价和政府指导价，产权属业主共同所有的公共停车场地和业主、住用人所有的停车车位（库）的停车管理费实行政府定价；产权属物业管理公司所有（或物业管理公司代理）的停车场地和停车车位（库）的停车管理费实行政府指导价。

　　在第七条规定了产权属业主共同所有的公共停车场地的停车管理收费标准，其中规定的室外露天停车场地停车管理费标准是：１.包月停车管理收费标准为每辆每月１２０元；２.临时停车管理收费标准为１小时内不收费，１小时至４小时汽车每辆（次）２元，超过４小时，每４小时加收２元，不足４小时按４小时计算。

　　（记者 杨静雅 实习生 林益 刘玮）

　　相关提醒

　　近几个月，到本报反映小区停车收费问题的读者不少，记者调查后发现，有的的确是小区物业违规收费，有的则是读者对相关收费标准不太了解所致。读者最容易误解的是下面两种情况，在此提醒一下读者。

　　提醒一

　　过夜收费价格高但却是合法的

　　读者方先生曾向本报反映，他妈妈住在轻纺城的东方苑小区，他有时在妈妈家过夜，一个晚上就要被收取８元钱的停车费。记者致电该小区物业公司，一位保安告诉记者，他们是电脑计费的，临时停车管理收费标准为１小时内不收费，１小时至４小时汽车每辆（次）２元，超过４小时，每４小时加收２元。这位先生可能是前一天上午去母亲家的，第二天上午才离开，计算下来，便是８元钱了。

　　提醒二

　　同是小区露天停车和地下停车价格不同

　　有读者反映，在一些小区停一个多小时车，有的收２元，有的收３元，搞不清楚。记者从物价部门了解到，同样是小区临时停车，露天停车和到地下车库停车，收费也有区别。室内集中车库停车管理费为：４小时内，汽车每辆（次）３元，超过４小时，每４小时加收３元，不足４小时按４小时计算，每天（连续时间２４小时）收费，汽车超过每辆１２元的，按１２元收取。而室外露天停车场地停车管理费为：１小时内不收费；１小时以上至４小时内，汽车每辆（次）２元，超过４小时，每４小时加收２元，不足４小时按４小时计算。