中国宁波网讯 地产市场风云变幻，楼市扑朔迷离，2010年究竟将何去何从?将于4月9日至12日在宁波国际会展中心举办的第八届家博会暨第十四届宁波房展会无疑将是探寻宁波楼市的一面镜子。昨日，从组委会获悉，随着展会的临近，早已确定参展的开发商也揭开了参展楼盘的面纱：共有30多家开发商将携50多个楼盘参展，参展楼盘数量比上一届增加了近30%，接近楼市疯狂的2007年60多个楼盘参展的规模。

　　宁波中心城区楼盘参展呈现“井喷”

　　从组委会提供的资料来看，参展的宁波本地楼盘以宁波中心城区以及新城区的居多，有鄞州、海曙、江东、江北、镇海、高新区以及东钱湖板块的近40个楼盘参展。其中，随着鄞州、江北、镇海等区域的商贸中心规划的实施，今年，这些区域的楼盘参展也呈现了“井喷”的现象，如鄞州由去年的3个增加到了今年的10个，海曙、江北等也都增加了2个以上。

　　最为明显的是镇海区。随着镇海打造“宁波中心城区北部商贸商务中心”的规划呼之欲出，今年镇海区板块的房地产市场也显得格外活力四射，一举推出5个以上楼盘参展。据了解，参展的镇海区楼盘的展览面积规模都不小，单个楼盘最少也在200平方米以上。“今年镇海区的参展楼盘数及规模是宁波房展会历史上少有的。”宁波市房协秘书长许锡生说。

　　舟山、海南、上海等外地楼盘将抱团进场

　　近几届宁波房展会，外地楼盘都备受宁波消费者的青睐，大放异彩，在宁波房展会上的角色也越来越显眼。本届房展会，外地楼盘占所有参展楼盘的30%左右，将近20个，分别来自舟山、海南、上海、嘉兴、威海等地。参展的外地楼盘不仅有渡假(旅游)地产，也有普通住宅，比如上海博锦置业的“虹桥1号”楼盘，就是小户型、经济住宅，该楼盘地处上海的闵行、长宁交界。“外地普通住宅楼盘如此集中来宁波参展，这是宁波房展会上的第一次。”宁波市房协秘书长许锡生说。

　　同时，本届房展会将是历届房展会中楼盘展示较为合理的一届，普通住宅、别墅公寓、写字楼的比例略为4：4：2，户型包括40㎡以上小户型、独栋别墅、联排别墅等，楼盘特色有宜居生态地产、公园地产、景观居所、创意地产、投资地产、特色别墅、渡假(旅游)地产等。

　　据了解，参展本届房展会的部分楼盘预计集中在今年4月及中下旬开盘，如雅戈尔·香湖湾、奥丽赛·凤凰水岸等在4月开盘，均胜·翡翠湾等在5月开盘，银亿·海德花苑等在7、8月开盘，等等。因此，本届房展会不仅是探寻2010年宁波楼市的“风向标”，也是消费者咨询或购房的极佳时机和平台。(通讯员：邓远德、成羽)