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宁波楼市疯狂之态再现 一套二手房半月涨近30万
稿源: 宁波晚报  | 2010-04-02 13:12:08

  半个月之前,南天房产旗舰店业务员张立三手头这套面积130平方米的“京华苑”二手房源,报价220万元;而现在,它的价格已经被挂高到了248万元!

  半个月内单价上涨2000多元——这样看似有些疯狂的“故事”,事实上正在近段时间的甬城二手房市场上频频上演。

  “从3月份下半个月开始,就不断有房东来要求调高挂牌价。”居易房产琴桥店经理应丽君说。

  经过频繁的调价,目前市中心老小区如黄鹂、白鹤、南苑等地段的二手房,单价已从半个月前的1.1万元左右升至1.3万元左右——高的甚至已经到了1.5万元以上;其中的“学区房”如云石小区、华严街等热门房源,售价更是普遍逾2万元。

  “就算这么高的价格,有些房东还不想急着卖。”张立三告诉晚报记者。

  而在商品房市场,在售楼盘上调房源价格的现象同样普遍。

  鄞州区一楼盘去年底新推出的一幢房源,当初均价1.85万元左右;但现在,售楼处人员称剩余的房子“基本都要卖到2万元了”。

  新房价格的上涨,反过来又助推了次新二手房涨价——像鄞州万达广场旁的“都市森林”二手房,挂牌单价已从年初的2万元左右,飙升至2.5万元甚至更高。

  在房价短期内再度飙涨的背后,是3月份以来不断走高的成交量。

  21世纪不动产宁波区域众门店的二手房周成交套数,已从二月末的70套,逐周攀升至上周的242套。

  “现在二手房的成交状况已经基本接近去年高位时的水平——不能说疯狂,但距疯狂也不远了。”21世纪不动产宁波区域总经理施建益称。

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【编辑:沈媛仪】