前景展望

　　能否延续红火场面？

　　三江口是宁波的商业核心区，多年来培养起来的消费习惯，使得不少宁波市民买数码产品都喜欢往三江口转，颐高数码广场搬迁至江东后，能否延续曾经的红火场面？

　　“以前只要我想买数码产品，总会去颐高转转，但颐高搬迁后，就难说了。”从事外贸行业的周先生说。在政府部门工作的余女士也是数码产品迷，她认为现在的颐高数码广场购物环境太老旧，如果新的广场环境好，肯定会去看看。

　　据介绍，颐高数码广场世贸店搬迁至江东后将改称宁波颐高江东旗舰店，该旗舰店位于朝晖路和民安路交界口，天伦广场旁，毗邻家乐福、市体育馆，经营面积将扩展到３万平方米，拥有３００多个停车位，除了原有的ＩＴ专卖店，还将引进银行、餐饮、ＫＴＶ等各类配套服务行业，以完善整体卖场，构建ＩＴ－ＭＡＬＬ概念。

　　林励介绍，之前公司对来颐高购物的顾客进行了调查，发现来自江东的顾客占３０％，鄞州的顾客占２８％，海曙的顾客占２１％，江北的顾客占１０％，北仑、镇海等其他区域的顾客占１１％。也就是说，颐高数码广场世贸店相当比例的顾客来自鄞州和江东两地，颐高新址对这两地的顾客来说比原来更近了，而颐高新址由于有停车等优势，相信也能吸引江北、海曙及其他区域的顾客前来。

　　据介绍，颐高数码广场世贸店的大部分经营户都将搬迁至江东。由于租金将比现在世贸店低２０％左右，预计商品的价格也将更有竞争力。

　　当然，颐高数码搬迁后最终能否成为宁波新的ＩＴ消费中心，还有待时间检验。

　　老址用途

　　如续租成功拟建淘宝城

　　颐高数码广场世贸店的搬迁工作将于８月开始，搬迁以后，宁波世贸中心商厦的经营场地谁来接管？颐高会继续在此经营吗？“宁波世贸中心商厦位于宁波商业核心区，是稀缺的商业资源，作为有社会责任的企业，不会放弃这块场地。”颐高集团有限公司董事长翁南道说。

　　据介绍，从下月开始颐高将着手和近５００个业主谈续租的问题，如果续租成功，颐高将会把世贸中心场地改做其他产业。

　　颐高数码连锁有限公司副总裁林励介绍，如果世贸店经营场地续租成功，公司将加大投入对整个物业的基础设施如电梯、电力、空调系统等进行改造。改造完成后，初步计划将和电子商务企业合作在这里建一座淘宝城，为线下实体店商城，这也将是颐高首家淘宝城。

　　业内人士认为，多业主商业物业是商业地产过渡期产物，现在新建成的商业物业都不会采取这种模式来经营。因为一方面，由于业主分散，每个业主利益诉求不同，经营者要花比普通物业更多的精力来谈续租。另一方面，由于产权过于分散，经营者的话语权如何保证也是个难题。因此颐高能否成功续约，在世贸中心续写辉煌，还是个未知数。

　　东南商报记者 孙美星