奉化新闻网讯（记者 徐华良）这几天，被誉为“花木专业村”的西坞街道金峨村实施的旧村改造工程建设如火如荼，一幢幢颇具特色的别墅拔地而起。村里将村民旧房回购折价6万元，每幢造价26万元的别墅，村民只付20万元就能住上。通过旧村改造，该村节约土地60亩。

　　针对农居点分散、建房用地不够集约、农村基础设施不够完善、一些农户正常建房需求得不到满足等难题，2009年初，我市出台了《关于加快推进农村住房制度改革，切实改善农民住房条件的试行办法》，按照“创新建设模式，突破行政界限，改革审批方式，引导农民由分散居住向适度集中居住转变”的建设方针，农村住房建设推出了城区农居小区建设、镇（街道）农民中心居住区建设、中心村集聚点建设、整村拆迁、整村旧村改造、梳理式整治改造等六种模式，为各地农村住房建设改造明确了方向。

　　我市还结合实际，坚持大胆创新，按照“缩减审批环节，降低收费标准，集中联合审批，指定专人负责，材料一次报齐，程序逐个补办”的总体原则，拟订了专门针对农村建房的审批办法和收费标准等配套文件。在具体操作中做到一个口子进入、一个平台审批、一个袋子付费、一条龙办理手续，简化了办事手续，缩短了办事时间，提高了办事效率。同时，解决了“房在哪里建”、“房要怎样建”、“地从哪里来”、“钱从哪里筹”等诸多问题，有力推进了农村住房集中建设改造进度。

　　各地根据各自不同条件，推进农村住房建设。岳林街道明化小区一、二期工程已基本完工，建造住房455套，总建筑面积68000多平方米，即将进入抽签摇号分房阶段。锦屏街道王家塘小区开工建设，预计2011年3月竣工，计划建造住房396套，总建筑面积59000平方米。江口街道通过“拆旧建新”和宅基地置换等多种形式，加快农村住房建设，三横农居小区部分已完工，总建筑面积42000平方米。西坞街道桑园小区、金峨村，溪口镇上山村，莼湖镇西谢小区已完工或正在建设中。至目前，全市正在建设的农居小区和中心集聚点项目已达12个，已完成新建改建农民住房30多万平方米。今年，力争拆迁农房2700户，建房40万平方米以上，安置农户4000户以上。

　　农村住房的加速建设，不仅乐了农民，还集约利用土地，加快了新农村建设步伐。