中国宁波网讯 昨日下午，宁波市财政局契税中心与宁波房地产协会共同举办了以“税收·发展·民生”为主题的税法宣传交谈会。税务专家们就最近接到的一些市民关心的热点问题现场作了解答。

　　赠与女儿住宅应如何缴税

　　有市民问：“想赠与一套住宅给女儿，请问需要缴纳多少税？”

　　税务专家解答说，首先需要提供公证机关的赠与公证书。按照有关规定，除直系亲属之间的赠与外，均应视同销售，按规定缴纳营业税和个人所得税。同时根据《契税暂行条例》规定，这位市民的女儿需要根据房屋市场价格按照３％比例缴纳契税。免缴营业税和个人所得税的，仅限于无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

　　婚前房产加配偶名字要缴契税

　　有市民问：“婚前购买的房产，准备加夫妻中一人为共有人，是否需要缴纳税款？”

　　税务专家解答说，婚前房产加名字，属于赠与行为。因加名后新产权变更为共同拥有，相当于无偿赠与一半的房产给对方，需按规定以房产一半的市场价格按照３％的比例缴纳契税。如果属于婚后房产加名的，由于并不改变其房屋产权共有的法律属性，不征收契税。

　　旧房拆迁购新房怎么缴税

　　有市民问：“我去年有一套房子因市政工程被拆迁，获得了拆迁补偿款，今年我准备购买一套１３０平方米的普通住宅，请问我需要缴纳多少契税？”

　　税务专家解答说，根据有关规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。像这位市民这次的购房可以享受契税优惠政策，提供包括拆迁协议原件等相关资料后，仅需就超过部分按照１．５％缴纳契税。

　　东南商报记者 周静 实习生 俞巧妮