中国宁波网讯 “生意一落千丈啊！”昨天，谈及楼市调控新政影响，南天房产旗舰店业务员张立三一声叹息：刚刚过去的这个周末，是老张虎年以来最闲的一个周末，没有迎来要求看房的、更没有签约成交的。上周国务院三天之内连出包括“提高二套房首付比例至五成”、“可对第三套房停贷”等多记调控楼市重拳，令近个把月来再现“高烧”态势的甬城二手房市场骤然降温。

　　张立三告诉记者，调控新政出台前，他的一位客户看中了牡丹小区一套二手房，房东坚持要价77万元，而该客户想75万元买下：“政策出来后，这位客户跟我说现在就算房东肯75万元卖给他，他也不会要了。”无独有偶，21世纪不动产宁波立得百丈店店长励工也告诉记者这样一件事：以投资为目的的一位客户，看好了学府一号的一套二手房，也和房东谈妥了价格，本来上周五要签约，因为房东临时出差而把签约时间定在昨天中午12点；新政出来后，这位投资客立马决定爽约弃购。

　　来电来人量大减、成交几乎停滞，是新政出台后的第一个周末甬城房产中介普遍的遭遇。励工所管理的百丈店，在新政出台前的几个周末，“店里来看房的、来签约的，人流从早到晚一刻不断，一个周末成交二三十套很正常。”而昨天下午3点左右，记者在该店看不到什么购房者，励工打开电脑说——当天仅成交一套住宅。“就这一套，其实还是我们公司全部门店的成交量。”励工说，而在前段时间生意最火的时候，21世纪不动产宁波立得全部门店最高一天的成交套数达72套！

　　挂牌房源突增、房东甘愿让价出售手头房源，是这个周末房产中介遇到的另一类“稀罕事”。在新政出台前，因为成交太旺，中介要征集新房源并不容易，很多房东根本不着急出售；而昨天，有中介门店一天就有多位房东主动报进来共12套房源。同样因为房子太好卖，前段时间房东临时加价的事屡见不鲜，安居幸福苑一套二手房因为房东临时加价10万元，差点被从外地赶来签约的买方打；而昨天记者在江东一家中介门店了解到，该店有房东出售了一套江南一品的别墅，给买方让价10多万元。

　　在甬城从事二手房经营13个年头的英邦不动产总经理虞天波昨天对记者表示：“这个周末的市场表现，也许还只是调控新政初步显露的威力。”

　　据虞天波估计，近段时间甬城二手房市场中的投资、投机客比例接近一半，这些人中又有三成左右需要依赖银行按揭才有资金买房，接下来一段时间随着政策影响的深入，这类购房者会主动或被动地撤离市场，从而会令市区二手房的成交量比前段时间下降30%左右。“如果下一步还有加息之类的政策出来，成交量的下降幅度会更大。”虞天波说。

　　这两天，房产中介们能做的，是赶紧把新政出台前已经签好的合同送往银行办按揭，争取赶上相对宽松的房贷政策的“末班车”，以免对客户违约。

　　宁波晚报记者 程旭辉