浙江在线04月24日讯 据《今日早报》报道杭城4月，天气预报显示周六天气晴好，正是买房看房的好时候。不过，杭州透明售房信息显示，本周末24、25日两天明确要开盘的楼盘仅众安景海湾一个，其他楼盘不是延迟了开盘，就是宣称还没有正式开盘。冷清场面与上周末12个楼盘齐开的盛况，形成了鲜明反差。

　　宏观调控“组合拳”频出，浓厚的打压气息，让杭州楼市感受到了前所未有的寒意。许多楼盘措手不及，纷纷推迟了开盘时间。而新开楼盘不尽理想的签约率，也让众多开发商心生忐忑。

　　本周末确定开盘的仅1家

　　“我们明天上午9点钟，准时摇号开盘。”昨天下午，在电话里，钱江世纪城楼盘众安景海湾的售楼小姐告诉记者。据了解，这个楼盘户型面积在90—120平方米，均价13000元/平方米。之前在杭州楼市掀起了不小的热浪，据知情人士透露，已经积累了1000多个客户。这些客户最终能否转为成交，还有待关注。

　　没想到，这是记者采访过程中，听到的唯一一个确定本周末开盘的楼盘。

　　杭州透明售房网数据显示，近两天领出预售证的楼盘：主城区0个，萧山区1个，余杭区2个，总共也就3个。而就在上个周末，杭州共有12个楼盘开盘，东方郡、朗郡、柠檬郡、保利东湾、公元沐桥、竹海水韵、海派风景、元都新苑和贺田尚城等楼盘纷纷推出新房源，与之相比，这个周末实在是有些冷清。

　　尤其值得一提的是，除了景海湾明确本周末开盘外，其他两个楼盘都似乎没有做好开盘打算。

　　闲林楼盘新西湖小镇4月24日领出预售证，不过，该楼盘销售人员告诉记者，购房者现在可以来买房，但项目暂时还不会正式开盘；另一个4月23日领出预售证的余杭楼盘，虽然也已经定了价格，但销售人员同样表示，楼盘还只是处于内部认购状态，本周末还不会正式开盘。他说，项目正式开盘之前可能要先搞一个大型活动。至于这个活动什么时候做，他回答：“5月初。”

　　除此之外，一些之前4月份有开盘计划的楼盘，也纷纷对推盘时间含糊其辞。九堡楼盘大家多立方原定近期开盘，不过现在却表示，预售证还没有拿到，这个周末肯定开不了；丁桥板块原定4月中下旬开盘的冠宇隽园，也把开盘时间推到了月底。

　　开发商左右为难

　　4月份，众多开发商放弃周末黄金开盘时间，显然是无奈之举。一位近期有开盘计划的开发商告诉记者，现在也不知道政策有没有完全出来，只有等政策稳定了，公司才会有调整的策略出来。“计划赶不上变化，所以干脆先按兵不动。”

　　而对目前市场没有信心，担心开出来无人问津，则是开发商的普遍心态。新政打击了绝大多数的购房需求，购房者普遍陷入观望状态。在这样的时机开盘，开多少价格，意向客户到底有多少，心里实在没底。

　　“现在谁也看不清楚到底会怎么样，还是先静观其变吧。”一位城西的开发商说。另一位杭州热销楼盘的销售总监也表示，近期没有开盘计划，至于何时开盘，还要看市场情况加以确定。

　　新开盘签约率不高

　　新政出台，杭州楼市受到的影响可谓是立竿见影。主城区成交量连续5天下降，预定则连续三天在个位数，21日更是罕见的出现了零预定，冷却速度，实在让人意外。

　　而新近的一些新开楼盘，签约率也不是很高。比如滨江区的贺田尚城，开盘6天，所推110套房源依旧是0成交0预定；下沙的保利东湾120套房子，成交8套；柠檬郡118套房子，成交3套；转塘的朗郡103套房子，成交了7套。

　　“新政出台后的新开盘普遍签约率不高，说明不是某个个盘的原因，而是大势是这样。这很大程度上是因为银行政策出台后，很多人因为是三、四套房，或者是外地人，贷款被卡住了，开发商心里也很着急”，一位开发商告诉记者，目前公司当务之急，是如何想办法把之前签约的房贷，尽快办出来。他说，房贷政策的收紧，已经影响了一些新近开盘楼盘的签约速度，如果这个问题不解决，那么，开再多的房子出来，开发商也拿不到钱。

　　记者 吴彩萍