为促进房地产市场健康有序发展，自4月14日以来，国务院相继出台了一系列调控政策。调控政策出台短短十余天，姚城楼市迅速发生“季节变换”，热火朝天的楼市“春去冬来”，卖方和买方开始了又一轮博弈。

　　中介店生意急转直下昨天下午，记者来到位于江南新城的一家房产中介店时，中介店老板正在悠闲地喝茶看报。谈到楼市调控新政对二手房市场的影响，这名女老板用“当头一盆冷水”来形容。她说，她做房产中介已近10年，但近年来房价的上涨速度令她也摸不着头脑，不过房价越涨越有人买，自去年二三月份以来，她一直忙着做生意，几乎没有好好休息过。楼市新政，给火热的市场当头一盆冷水，以前，到她店里来看房的客人每天络绎不绝，这几天客流量一子下降了七八成。“市场对楼市新政的反应比我预料的要快得多，这几天店里的生意清淡多了。也好，这下我终于可以透口气了。”女老板用一种轻松的口气说。

　　投资客资金被套开始抛房在机关工作的张小姐结婚没几年，家里的积蓄并不多。前年，已拥有婚房的她在江南华都买了一套46平方米的单身公寓用来投资。今年3月底，看着周围的同事纷纷投资买房，她又在城区某新开盘的小区订下了一套总价达160多万元的期房，并预付了定金。新房马上要签合同，但按刚出台的楼市调控新政，张小姐买的第三套房已不能在银行贷到款，为了支付房款，张小姐急需筹措资金。在楼市调控新政出台的第二天，她就在一家中介店挂牌出售单身公寓，但一周前谈妥价格的买家，到正式签订合同时突然改变了买房主意，张小姐的卖房计划随之落空。承接张小姐卖房业务的中介商告诉记者，如果张小姐要把单身公寓“变现”，目前只有降价出售了。这名中介商说，楼市新政对资金实力雄厚的炒房客影响不大，但对主要靠贷款炒房的人来说，就不失为一剂“猛药”了，估计过一段时间，像张小姐一样资金被套要抛房的人会增多，这样目前二手房市场坚挺的房价也会出现松动。

　　买家持币耐心观望“我一年前就想买一套地段好一点的二手房，只是没有及时下手，一次次错失了机会，但现在的房价还处于高位，我也不会马上买房，还是要看看再说。”昨天，在一家中介店看房的周先生道出了不少有改善型需求的买家心态。周先生一家三口在滨江新村已经住了10年。周先生说，房子10年住下来，原有的装修已显得落伍了，手头有了积蓄，一家人想改善居住环境，把现在的房子卖了，再买一套新房。但他现在不想急于出手。周先生说，这几天，他和家人一直在关注一线城市的楼市新闻，北京、深圳等地的房价有了下降的迹象，姚城的房价向来跟着“大气候”走，说不定过段时间也会多多少少降一点，即使不降，再要涨价也涨不动。到时他家再买，至少会有更多的挑选余地。　（金素莲）