经适房每套在60平方米左右

　　这名负责人介绍，经济适用住房建设将实行集中专项建设和结合旧村改造、商品住房开发等形式实施。

　　经济适用住房建设坚持标准适度、功能齐全、经济适用、节能省地的原则，提高规划设计水平和建设质量。经济适用住房套型坚持以中小户型为主，套型建筑面积控制在60平方米左右。“条件许可的区可采取货币补贴政策，供应对象领取补贴后，其所购住房就为经济适用住房性质。”这名负责人说。

　　他还强调，经济适用住房属于政策性住房，购房人只拥有有限产权。经济适用住房上市限制年限为5年，不满上市限制年限，不得直接上市交易。“购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，政府有权按照原出售价格回购。超过上市限制年限上市交易的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购。”

　　租赁房要具备基本入住条件

　　与此同时，限价房房源筹集形式主要包括新建限价房、符合限价房套型面积要求的公有住房转为限价房、拆迁安置房等房源中余房转为限价房以及向市场购置住房。

　　“限价房采取3年上市交易限制期，3年内上市按《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》的有关规定缴纳土地收益等价款。”该负责人说。

　　经济租赁房房源则通过新建、回购、配建以及利用企业存量土地、村发展留用地和结合城市综合体开发建设等形式，多渠道筹集落实。“我们将严格控制新建经济租赁房建设标准。经济租赁房以小套型为主，套型建筑面积控制在30～60平方米。房源进行简单装修，具备基本入住条件。”该负责人说。

　　这名负责人还强调，经济租赁房作为租赁型保障住房，只租不售，主要解决低收入无房家庭和新就业人员的过渡性居住问题。“经济租赁房的租赁期限为3～5年，租金标准按比同区域同类住房市场租金50%～80%的比例，实行政府定价。”

　　东南商报记者 林伟 通讯员 吴培均