中国宁波网讯 前两天，在柳汀花园租了两室一厅的程先生接到房东的通知，说从下个月开始，房租在每月1350元的基础上，上调到1500元。“附近同类的房子都在涨，我也随行就市。”房东说。

　　程先生不信，到附近的几个房产中介问了一下，果不其然，房租在涨，如果重新租房，价格比现在还高。

　　昨天记者在采访中了解到，楼市调控接二连三，购房者观望气氛浓郁，租赁市场却被催热，房子的租金也毫不客气地向上提了一截儿。

　　毕业大学生加大租房需求

　　记者在采访中了解到，随着大学生即将毕业，对租房新的需求拉动了租房市场。

　　“刚签约单位不解决住宿，学校宿舍只能住到6月底，最近，我们正忙着找房子。”浙大宁波理工学院的小叶希望在离校前租好房子，可双休日跑遍好几家中介公司后发现，目前市场上适合大学生居住的房源相当紧俏，房租费较之前也上涨了不少。

　　据开元房产中介的业务员介绍，由于需求旺盛，市区出租房价格比年初提高了10%左右。其中，地段较好的一室一厅毛坯房和简装的二手房月租金涨到了七八百元，二室一厅的至少要1000元以上，如果想租一套50平方米左右，周边环境较好，家具、家电俱全的精装修单身公寓，每个月租金至少在2000元左右。特别是高教园区附近的公寓，比如学府一号，早在上个月就出现了一房难求的现象。

　　买房改成租房

　　由于楼市调控政策的“组合拳”不断出台，楼市进入观望期，一些原本想买房居住的人改变了购房计划，从而转向租房居住，这也是租房市场红火的原因之一。

　　刘先生在宁波打拼多年，女朋友也在事业单位工作，今年3月，两个决定买房。就在两个人到处跑着看房的时候，楼市调控政策出台了，两人只好改变购房计划，继续租房。

　　记者在采访中注意到，和刘先生有着同样想法的大有人在。

　　由于租房市场的需求增加，最能体现出来的就是房租的价格。据甬旺房产负责江东的业务员介绍，以前一套100平方米的单身公寓，2000元就能租到，现在已经涨到2200元以上，并且不还价。

　　宁波晚报记者 边城雨 通讯员 江天宇