中国宁波网讯  房产新政后退房第一案的判决结果还没有下来。昨日记者获悉，江东法院已有一起退房官司了调解结案。这在宁波尚属首例，其结果对解决相应的纠纷可能有参考意义。

　　４月２日，周某和陈某签订了《存量房屋买卖中介合同》，周某付了３５万余元的购房款及定金。

　　４月１７日，新国十条出台，周某的按揭办不出来了，他无法把房款一次性付清。６月２日，周某向江东法院起诉，称因政策调整致使他丧失了履行合同的能力，要求陈某返还定金和购房款共计３５．８万元。

　　在法官的主持下，周某、陈某和中介机构三方最终达成调解协议，同意自愿解除合同，陈某返还周某购房款及定金共计３１．８万元，周某支付中介费７０００元。

     通讯员　翟建超　东南商报记者 胡 珊