中国宁波网讯 在楼市遭遇“史上最严”一轮调控后，开发商拿地的热情似乎未受到太大影响。昨天，位于鄞州投资创业中心内的一幅纯住宅用地公开拍卖，经186轮竞价方才分出胜负，最终成交价格高出起拍价30％以上。

　　该幅宅地用地面积3.5万余平方米，位处鄞州投资创业中心内甬新河与金源路交叉口西北侧，其北面紧邻银亿房产开发的“上上城”小区。按规划容积率计算，可开发楼盘规模约5万余平方米，并不算大。就地理位置与可开发规模看，本土一房产公司人士认为“说不上很好但也不坏”。

　　该幅宅地的起拍价不低，为楼面价6600元／平方米。2008年，其南面的原卓洋印务地块成交价还不到1600元／平方米，“上上城”所在地块于2006年成交时，楼面价也就2520元／平方米。但在高起拍价下，该幅宅地依然引来了雅戈尔、荣安、坤和、和协、银亿等5家知名房企竞夺。

　　拍卖从开始到结束不到半个小时，而5家开发商，其间总共叫价186轮，该幅宅地竞争之激烈可见一斑。最终，日前刚在杭州高价拿地的荣安地产，以总价近4.6亿元、楼面价8600元／平方米胜出。

　　“虽然溢价率不过30％多，但按这个楼面价算，今后这里的房子怕是要卖到每平方米1.5万元以上了。”有房产公司人士判断说。目前，二手房市场上该宅地周边的“上上城”、“紫郡”等小区的房源报价，也基本上在1.5万元／平方米左右。

　　在该幅宅地之后，本月甬城土地市场上宅地供应将陆续放量。据国土部门公告，本月底前，东部新城、城庄、古林等区域，将有逾14万平方米的住宅用地先后公开出让，且地理位置均是当前甬城楼市版图上的热门地段，它们的成交价格如何，或在一定程度上对后续楼市走向产生一定影响。