租廉租房条件不符合，买经济适用房政策不允许，商品房又买不起；这对刚刚大学毕业、收入不低但积蓄不多的人来说，着实是件纠结的事。

　　不过，记者昨天从宁波市建委获悉，位于江北区洪塘经适房7号地块的宁波首个市级公共租赁房项目，今年年底前就要开工了。建成后，这里可以提供2000余套公共租赁房，目前项目选址、立项等前期工作已完成。

　　宁波市根据城镇住房普查结果测算，在2010—2012年三年内，经济租赁房需求量约为6000户。

　　随着公共租赁房的开建，目前宁波已建立起针对各个住房困难人群的限价房、经济适用房、廉租房、公共租赁房的住房保障体系。

　　40平方米一室一厅

　　60平方米两室一厅

　　刚毕业大学生也可以申请

　　何谓公共租赁房？

　　指用低于市场价或承租者能承受的价格，向低收入无房家庭和新就业职工出租的房屋。

　　作为租赁型保障住房，此类房源只租不售，主要解决低收入无房家庭和新就业人员的过渡性居住问题。

　　什么人可享受公共租赁房？

　　根据现有政策，首批公共租赁房的申请门槛是，家庭人均年收入在城镇居民人均可支配收入60%以下且无房的家庭或单身居民——已享受过廉租住房或经济适用住房保障政策的家庭或单身居民，则不得再申请。

　　不过，宁波市建委有关人士表示，这是老的政策，肯定是要有变化的，“根据国家规定，对于那些新就业职工，尤其是刚刚毕业的大学生，还有那些买不起经济适用房、限价房，又不够廉租房条件的‘夹心层’人士，以及其他有需要的人，也都是可以申请的。”

　　宁波市建委房地产开发处副处长陈本君说，宁波本地的相关实施办法正在加快制订中。

　　住公共租赁房多少钱一月？

　　“正在制订的相关实施办法中，对于租金问题，将会有一个明确的表述。”陈本君说。

　　在宁波2010—2012年市区住房保障规划中，公共租赁房的租金按照同区域同类住房市场租金的五成到八成，进行政府定价。

　　公共租赁房的租赁期限是3到5年，在达到租赁期限后，一般情况下，是不进行续租的，但会给3个月的过渡期。

　　公共租赁房都有些什么户型？

　　洪塘经适房7号地块总用地面积9.54公顷，其中拟建公共租赁房11万平方米。

　　据介绍，租赁房设计有40和60平方米左右两种户型，比例分别各占60%和40%；

　　40平方米面积档为一室一厅户型，60平方米面积档为两室一厅户型；

　　建成后的公共租赁房会进行简单装修，具备基本入住条件，也就是说，如果对装修要求不高的话，可以直接拎包入住。

　　记者李军 见习记者胡昊 通讯员吴培均