两年未动工开发

　　收回土地使用权

　　为保证明年市中心城区住房建设计划和住房用地供应计划的施行，该《计划》还提出了多项具体的政策和措施。

　　其中，市国土资源、规划等部门要加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满１年未动工开发的，依法征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满２年未动工开发的，依法收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足１／３或已投资额不足１／４，且未经批准中止开发建设连续满１年的，按闲置土地处置。

　　同时，针对我市土地资源日益紧缺的现状，依据节约、集约利用土地的原则，在符合各项规划（如历史文化遗产保护规划等）以及各项规划控制原则和规范的前提下，对新区适当提高住房建筑的容积率水平。此外，停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

　　该《计划》也强调，由于２０１１年住房建设项目多数尚处于方案编制与审批阶段，因此，住房建设计划在实施过程中，可能还会有所调整变动。