中国宁波网讯 ２０１１年，宁波市中心城，包括海曙区、江东区、江北区（不包括慈城镇）、鄞州区、镇海区、北仑区以及国家高新区、东部新城住房建设套数总计将超过４．７万套，总建筑面积３７６．４万平方米；其中，套型建筑面积小于９０平方米的住房建筑面积约占到住宅总建筑面积的７１．１％。这是市规划局最新公布的《宁波市中心城住房建设计划（２０１１年）》中透露的信息。

　　２００８年以来，宁波中心城每年住宅用地及住宅建设实施量较每年计划少，住房用地的年实施量维持在１５０公顷至２５０公顷范围。按照计划，２０１１年中心城住房建设用地供应总量约２２７．５公顷，其中新增可供应商品住房用地约２０８．９公顷。

　　我市将优先保证中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房、经济租赁房、人才公寓、廉租住房、限价商品住房等政府保障性住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％。适当提高住房建设开发强度。针对我市土地资源日益紧缺的现状，依据节约、集约利用土地的原则，在符合各项规划，对新区适当提高住房建筑的容积率水平。同时，停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

　　此外，市国土资源、规划等部门将加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满１年未动工开发的，依法征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满２年未动工开发的，依法收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足１／３或已投资额不足１／４，且未经批准中止开发建设连续满１年的，按闲置土地处置。

    宁波日报记者王 岚