受一系列国家宏观调控政策的影响，宁波楼市成交持续低迷。虽然６月新盘供应量出现较大幅度的增加，但是商品房交易量未见明显回暖，二手房交易量更是降至冰点。此外，今年上半年市区住房共成交１９１万平方米，同比下降４４％。

　　供应量大增成交仍低迷

　　宁波市房产交易中心昨日公布的数据显示，６月份市六区网上新增可销售的有海曙区的“永和居易花园１－１４、２１－２３幢楼”、“永和居易花园１５－２０幢楼”，江北区的“塘家湾一期Ｃ区”、“维拉小镇一期”，鄞州区的“健宸大厦”、“创新·１２８三期”，北仑区的“荣安花园地下车位”和镇海区的“鼓楼广场（Ａ１．Ａ３）地块”、“合生国际城二期Ｅ区”以及“翡翠湾”等十个楼盘。６月市六区商品住宅房供应套数达２５１２套，供应面积达３７万平方米，月供应量达今年最高水平。不过，新盘供应量的大增并没有扭转成交量的萎靡势头。６月份，市六区商品住宅房销售量仅为７９９套，只比５月增加７９套。

　　受商品房成交量低迷和新盘供应量增加影响，６月末市区商品房可售房源出现较大幅度的增加，据商品房网上实时备案系统统计，６月末市六区住宅可售套数为７７６１套，比５月末增加１７５１套，可售面积为１０２万平方米，比５月末增加２２万平方米，可售房源的户均面积１３１平方米，比５月减少２平方米。

　　６月份宁波市六区二手住宅房共成交１０７６套，比５月减少２８０套。市六区二手住房套均成交面积为７９．８平方米，比５月减少６．３平方米，套均成交价格７５．４万元，比５月减少２０万元。

　　从市三区的二手房交易数据分析，成交均价达万元以上的二手房所占比例为５１．２５％，比５月减少１．５７个百分点；均价突破１５０００元的二手房所占比例７．３７％，比５月减少３．８９个百分点。

　　上半年楼市前热后冷

　　据相关部门统计，今年上半年市区住房共成交１９１万平方米，同比下降４４％。其中商品住房成交８５万平方米，同比下降５９．８％；二手住房成交１０６万平方米，同比下降２０．２％。

　　从成交量来看，上半年宁波的楼市经历了一个前热后冷的阶段。进入３月份后，由于担心房价再次快速上涨，首次置业者、改善型需求者以及投资客纷纷入市。而此时，由于新房源短期供应偏紧，使得市区商品房可售房源一度呈持续减少态势，楼市迅速走向火爆。４月１７日国务院文件出台，确定将对住宅市场实行更为严格的差别化住房信贷政策。受此影响，宁波楼市交易量开始一路下滑。尤其是５月份，市场观望气氛浓厚，住房成交量明显下降。当月市六区商品住宅房销售量为７２０套，比４月减少１５９０套；二手住宅房共成交１３５６，比４月减少３０７９套。

　    东南商报记者 周静