中国宁波网讯 银监会再紧三套房贷，北京、上海、深圳、杭州四地部分银行紧急刹车，开始“闭门谢客”，而未叫停地区甚至开出了六成首付，１．５倍基准利率的条件。不过，记者昨天了解到，甬上三套房贷门槛虽有提高，但总体仍然偏低。

　　仅个别银行停贷三套

　　昨天下午，记者以购房者身份，咨询了鄞州城南华府、宁波国家高新区凤凰水岸等多个楼盘７家银行的房贷业务员，仅有宁波银行明确表示，暂不受理三套房贷。其余几家银行的三套房贷门槛相对前段时间略有提高，但比起六成首付、１．５倍基准利率，购房者的压力显然要小很多。

　　“前段时间我们做过５１％、５２％首付，１．１倍、１．２倍基准利率，不过现在有所提高，最低５５％首付，利率一般比基准利率上浮１５％到２０％，具体看贷款人资信，也得综合考量其对银行的贡献度等因素。”一家股份制银行业务员坦言。

　　“我们在甬从未停止过三套房贷业务。”另一家国有银行有关负责人称，根据“国十条”规定，商业银行可根据风险管理原则自主决定是否暂停第三套房贷，停贷一般是针对房价过高、上涨过快、供应紧张的地区。

　　仍然不乏“宽贷”银行

　　咨询中，有商业银行业务专员向记者细问，“您的购房是用来自住呢，还是短炒投资？”“您的前两套住房是否办理过按揭贷款？”

　　按照“既认房又认贷”的原则，不论前两套房是否办理过按揭，不论是投资还是自住，均未能影响划定的三套房贷首付成数和利率的界线。然而，银行人士在解释之余却透露出了银行相对“宽贷”的姿态。

　　“实际上，‘认房’在一定程度上存在难度，银行在审批贷款时，仍是以‘认贷’为主要原则，假如您前两套住房并未使用过贷款，银行还可以首套房‘三成首付、０．７倍基准利率’的标准予以放贷。”一家目前仍在执行５１％首付、１．１倍基准利率的国有银行房贷专员告诉记者。