“事实上，现在二手房市场依然处在一个价格寻底的过程中。房东报价比调控前低１０％左右，只是说具备了促成成交的可能，而并不意味着多数购房者已经能够完全接受这样的价格水平；成交量的大幅回升，也许还需要房价进一步下探。”

　　南天房产企划拓展部经理薛敏强则提示了另一个值得注意的问题：“一旦政策风向再度偏紧，现在慢慢减弱的观望气氛很快就会重归浓厚。”

　　事实上，上周有银行被要求停止三套房贷款的消息传出后，南天房产最近一周的成交套数，从此前一周的６０多套降到了４０来套。

　　另外，据市房产交易中心最新统计数据显示，七月份商品住宅市场的复苏迹象比二手住房市场更为明显。

　　当月，不包括土地使用权年限为４０年的单身公寓类楼盘如“翡翠湾”等在内，市六区共销售商品住宅１２６４套，比六月份增加４６５套，环比增幅高达近６０％。

　　值得关注的是，调控新政后最先开出的一批楼盘如“长岛花园”，在经历最初一波强销后，也于上个月重新迎来了１０余套的签约成交。

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　　七月宁波二手住房价格同比涨幅全国最低

　　据国家统计局昨天公布的数据，七月份宁波整体房价同比上涨３．３％，涨幅仅高于韶关、平顶山、南充、福州等四城市，而位列全国７０个大中城市中的倒数第五位；环比涨幅为０．１％。

　　其中，新建住宅价格同比上涨８．５％、环比上涨０．３％；二手住房价格同比下降２％、环比下降０．１％。二手住房价格的同比涨幅居全国７０个大中城市的最后一位。