以案说法

　　案例回放：今年６月，小谢在网上碰到想出租房子的“刘宇”，“刘宇”称有一套位于海曙区南苑街的房子，一季度租金才４０００元。小谢和朋友一起去看了房后，爽快地租了下来。当天下午，就把４０００元租金付给了“刘宇”。

　　当小谢正准备搬进去的时候，真正的房东出现了。这时，小谢才恍然大悟，原来，房子根本不是“刘宇”的，他只是在房东处预交了５００元定金将钥匙拿到手，然后在网上发布租房信息，假冒房东将房屋出租出去，诈骗他人。经查，被黑的人还不止小谢，“刘宇”用同样的方式骗得另一受害人４０００元。

　　律师观点：浙江立业律师事务所律师黄文炯认为，本案中，假房东“刘宇”假冒房东骗取谢某及另一受害人共计８０００元的行为已构成诈骗罪，谢某受骗后应当及时向公安机关报案。

　　诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本罪的客观方面表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。本案中，“刘宇”通过使用虚构事实与隐瞒真相两类欺诈方法，在房东处骗得钥匙，又假冒房东在网上发布租房信息，先后骗取财物共计８０００元的行为虽然表现形式上属于新型诈骗形式，但性质上仍属于典型的诈骗行为。并且数额已达最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第一条第二款规定的“个人诈骗公私财物２000元以上”，属于数额较大。依据我国《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。另外，在公安机关立案后启动刑事诉讼程序的同时，作为谢某及另一受害人，可通过刑事附带民事诉讼追回上述损失以维护自己的权益。

　　近年来，网络租房发展迅速，在一定程度上促进了房屋租赁市场发展，方便租赁者租房，但也暴露了一些问题。网站虽要求免费发布房源信息者必须提供身份证号、姓名等，但这些信息都可以随意填写，造成网上房源信息虚实难测，使得一些不法分子通过发布虚假信息而骗取钱财。

　　民警提醒：针对这类骗局，承租人其实只要稍微再细心一点，就可轻易拆穿骗局。租房前，应该先了解出租人是否有权出租住房，查看其产权证，核对身份证，验看出租人的身份证是否与产权证一致即可防止上当受骗。此外，签订合同后，及时办理房屋登记备案手续也是保障自身权益的一种有效手段。（谢盈）

　　本版漫画 沈欣