楼下设有四个水龙头供员工洗涮。

楼上楼下布局相似，每个房间都有独立的电表。

　　９月１日，８２岁的魏大爷打电话给８１８９０求助服务中心，说了一件烦心事——前几天，他家楼上的房子出租给饭店老板当了员工宿舍，住了少说有１０多个人，每天半夜回来，洗澡、洗衣服，弄得他和老伴已经好几个晚上没睡好觉了。

　　邻居最怕房子群租

　　魏大爷夫妇住在海曙天一家园小区，他的房子在二楼，有１２０多平方米。令他苦恼的“群租”房在他家楼上，是复式，两层面积加起来有２５０平方米左右。

　　魏大爷说，楼上房子的装修速度极快，不到一个星期就装修完毕，前段时间，对方拉了好几车高低床，问了其中一个搬家师傅，对方说，楼上得住几十个人。

　　楼上群租的人都是二三十岁的小年轻，做的是餐饮，通常是上午出去，晚上１０点左右才下班回家，“我们那时睡得正熟，他们回来一吵就再也睡不着了。”好几次，魏大爷的老伴半夜被吵醒，只好起床在房内不停地来回踱步。

　　自从这些群租的人来后，楼道停满了自行车和电动车，都快堵到电梯口了，魏大爷曾经数了一遍，共有１８辆，“这么一算，他们少说住了１８个人。”

　　房子专配了管理员

　　一位不愿透露姓名的知情人说，这套群租房楼下是女生宿舍，共有４个房间，每个房间都配有空调、电视机，装有独立的电表，一层共有４个洗涮用的水龙头，２个蹲坑式厕所，３个沐浴喷头，还有热水器，以及储物用的铁皮柜子；一条楼梯通向二层男生宿舍，整个布局和一层差不多。

　　里面的住户都是市区一家餐饮会馆的员工，住在这个房子里的有４０多人，职业有厨师、保安、服务员，其中大多数是男性，女性只占１０多个。

　　“原来住在孝闻街的一家招待所，那里要拆了，才搬到这里来的。”知情人说，里面的装修都是老板花的钱。“第一天搬家确实是影响到人家，因为以前住惯了招待所，那里不靠什么人家，大伙自由惯了，这几天已经好很多了，但要说一点影响都没有，确实很难。”

　　会馆还在这套房里专门配备了一名员工管理宿舍、打扫卫生。为了尽量不打扰邻居，像女员工回到家，这名管理员叮嘱她们要脱掉高跟鞋；夜里１２点房子大门准时关闭，员工要是来晚了，要么罚款２０元钱才能进屋，要么自个去外面找旅馆过夜。

　　“他们的工资并不高，要是单位不包吃包住，他们很难在外头租到合适的房子。”知情人说。

　　群租让各方都很头疼

　　天一家园的小区物业说，在接到居民反映后，物业很重视，将问题反馈给居委会和社区民警；物业曾和房东取得联系，但对方的意思是，房子是自家的，怎么租是自己的事。

　　社区工作人员曾和社区民警一同去那套房子查看过，“有个房间最多摆了６张高低床，住着１２个人。”

　　在记者采访后的第二天，魏大爷在电话里说，会馆的一位男经理带着水果上门来协调此事。这位经理说，单位在另外的地方还有房子在装潢，接下来的半个月，大部分人将陆续搬走，留下１０多个人继续住。

　　“我还是希望他们能全部搬走。”魏大爷说。

　　社区民警陈警官说，如何处理群租房是个蛮头疼的问题，宁波还没有相关规定。目前，他们在努力将影响减到最小，为了不妨碍楼道居民通行，已经找了一个车棚供给群租房内的人停车；警方也将为群租房内住着的人办理暂住证，平时加强对这一地段的巡控。

　　上海有个做法可供借鉴

　　采访中，大家都提到，上海对小区群租有着明确的管理规定。在这份名为《上海市房屋土地资源管理局关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》，第一条就写明：“居住房屋应当以原规划设计的房间为最小出租单位，不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租；一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承担的居住面积不得低于５平方米。出租人书面同意转租居住房屋的，转租人和承租人均应执行上述规定。”

　　据了解，上海为此还开出了群租举报热线。

　　宁波晚报 记者 沈之蓥 通讯员 张芸芸 文／摄