中国宁波网讯 最终成交楼面价10856元／平方米、总价则高达15.12亿元——很难相信，位处宁海的一幅住宅用地竟然也拍出了如此“天价”。昨天，在本土多家知名房企多达361轮的鏖战下，宁海“地王”出炉。

　　该幅宅地大致位置在宁海汽车东站的东面数百米处，并不靠近主城区。但地块周边有自然山体景观资源，且其规划容积率仅1.0—1.05、地块总面积则有近13.3万平方米之大，一家参与该地块拍卖的房企总经理因此称“这是一块开发高档别墅类房产的优质土地”。

　　包括“雅戈尔”、“宁房”、“宁兴”等本土老牌房企在内的6家开发商，参与了对该优质宅地的竞拍。最终经过361轮激战，宁兴房地产集团有限公司击退最后一位对手——宁海当地的房企龙头得力房产，以楼面价10856元／平方米、总价15.12亿元，成功摘得该地块。相比7亿元的拍卖起价，这幅宅地最终成交溢价率高达116%。

　　这已不是宁波城区之外的宅地首次拍出“破万”的高价了。上月20日，位于慈溪新城大道东侧的文化商务区5＃地块公开拍卖，也吸引了“保利”、“金地”和本土的“雅戈尔”、“宁兴”、“恒元”等参与竞夺。最终慈溪房企恒元置业以总价16.1亿元、楼面价10868元／平方米胜出，溢价率同样超过100%。

　　值得关注的是，近两年间，到县(市)拿地、进军宁波的二线楼市，似已成大牌房企的共识。外来地产大鳄中如“绿城”、“华润”、“金地”，本土知名开发商如“雅戈尔”、“银亿”、“交通”、“中房”、“维科”，均各自在慈溪、象山、宁海、奉化等地开发有楼盘。

　　“城区的优质宅地供应量越来越少、价格越来越贵，开发商自然会跑到地价相对还比较低的宁波‘二线’区域去拿地。另外，这些区域经济发达、居民购房能力强，而当地好的楼盘并不多。”本地一老牌房企总经理对记者表示。