中国宁波网讯 就在“十一”黄金周前一天，央行、银监会再次发出房贷收紧信号。

　　根据昨日晚间央行与银监会新提出的信贷政策规定，各商业银行须暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，第三套房停贷将不再区别地域、也不再给予商业银行自主选择权，这意味着三套（及以上）房贷真正意义上全面停贷。

　　“以前除了北京、上海、广州等城市外，很难说清哪些地方房价上涨属于过快，这也成为不少二线城市房价上涨的理由。”一家国有银行有关负责人今早告诉晚报记者。

　　事实上，该政策出台后，尽管甬城各家银行相继上调了三套房贷门槛，但正式宣布停贷的银行只有个别几家，购房者三套房贷依然“有门”，不少银行还以五成一首付、１．１１倍利率的宽松姿态为三套房放行。

　　今早，记者致电多家银行个贷中心获悉，这些银行正在等待总行正式通知。

　　“本来决定咬咬牙买了算了，现在看来国家这次的调控态度挺坚决，也许房价真会下来，买房计划就暂时先搁置吧。”这是今天上午看到国家再度出手调控楼市的消息后，市民徐先生的第一反应。

　　“这次出来的政策，基本可以视作是‘国十条’的重申；虽然严厉程度增加，但对宁波楼市而言并不是无法消化。”本地最大的代理机构华星房产总经理助理陈敏梁今天上午称，从其代理的诸多楼盘的销售情况看，首次置业者要想获批按揭，首付比例绝大多数都要达到至少三成；高端项目客户中，选择一次性付款的不在少数。

　　但显然，楼市二次调控传言成真，已经改变如徐先生这样的购房者的购房预期。

　　东城泰富不动产总经理汪巍认为，这一次的政策影响，“可能不在内容本身，而更在于政策出台的时机和其中表明的态度。”

　　虽然９月份市六区确切的商品住宅成交数据尚未出来，但记者今天上午从市房产交易中心获悉，相比８月份，“金九”的成交套数要多出１０００余套，增幅超过１００％——８月份市六区商品住宅总销售套数是７５８套。

　　此次调控政策中预留的一些“后手”值得注意——比如房产税试点全国铺开、对房价过高楼盘清算土地增值税、地方可自定限购套数等等。

　　业界普遍认为，接下来楼市很可能重现购房需求重回观望、开发商再加大楼盘打折促销力度的局势。考虑到１０月份以后至年底前后，甬城楼市有诸多新盘将开，短期内供应量相对会显得比较充裕，房价反弹的可能性将进一步缩小。（宁波晚报记者 程旭辉 崔凌琳）