中国宁波网讯 ９月２９日晚房产调控新政突然公布，包括“首套房首付比例至少三成”、“停发三套及以上住房贷款”、“加快房产税试点改革”等在内的“遏制部分城市房价过快上涨”措施出台。业内人士认为，其中的一些规定宁波已经在执行了，比如目前宁波的首套房贷与二套房贷的执行状况与新政内容就是相符合的，与此同事，业内人士表示，此次新政相对温和，对楼市的影响更多会表现在对购房客的心理预期上。“新政策肯定会对目前过热的楼市有所降温。但由于政策的措施和力度都在预料之中，对楼市有多大影响还有待观察。”

　　“这是给大家一个信号，政府不会放松房产调控。”２１世纪不动产宁波区域营销总监白文欣表示，从２１世纪宁波区域的成交数据看，房价从４月开始有点松动，到７月达到最低，但８、９月随着成交量上升，价格也出现回升。“差不多把今年跌的给升回来了。我们本来预计１０月情况会比９月更好些，但新政一出，１０月的销量可能反而会下降。这个政策本身并没有非常大的杀伤力，像停贷的三套房，目前在我们的成交量中占比不到１０％。当然税费调整，购房的负担也会增加一点。但是更多的还是在于心理预期，有些不急着用的买家会重新陷入观望。”

　　东南商报记者 周静