温州：长假无新盘

　　与往常不一样的是，在国庆7天假日期间，温州市开发商没有新推一处房源。记者今天从温州市房管局的商品房网销售管理系统看到，原本近期将开盘的龙城锦园，要等到10月9日才推出商业用房31套。

　　当地的业内人士分析说，国家和温州当地楼市调控政策的接连出台，使得今年年初还在温州热销的大套型商品房，不敢轻易开盘。

　　对温州来说，“新政”出台尤显及时，因为当地房价已现上涨势头，并出现了两个新“地王”：7月23日原蔬菜批发市场3-1地块出让，楼面价高达每平方米2.8万元；8月11日瓯海区梧田站南D-48地块出让，楼面价每平方米2.6万元，这直接导致二手房价的看涨。

　　21世纪不动产温州区域分部负责人陈晓武称，随着二次调控的出台，这两天二手房买卖双方又进入新一轮僵持，都在观望等待地方具体细则的出台。

　　中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究中心主任陈国强教授认为，在近期中国楼市成交反弹后少数开发商开始提价之际，国家出台旨在防止房价过快上涨的政策，意图非常明显，就是防止楼市调控成“空调”。“这次调控措词非常严厉，更加强调政策的落地性，相信对抑制房价过快上涨会起到积极作用”。