本报讯(记者励文科)昨天，市委市政府召开扩大民间健康投资加快中心城区改造更新座谈会，就“十二五”时期中心城区改造更新重点片区重大项目开发实施规划及前三年行动计划征求部分市内外房地产企业意见建议。市委书记洪嘉祥在座谈会上强调，要顺应趋势、把握规律，千方百计扩大民间健康投资，加快推进中心城区改造更新，全力以赴打造“绿色生态、宜业乐居”一流幸福家园。副市长戚兴初主持座谈会。

　　为全面贯彻落实市委关于进一步加快中心城区改造更新的决策部署，前阶段，市委市政府专门组织力量对中心城区的重点改造区块、项目进行了全面调查梳理，初步拟定了“十二五”时期及前三年中心城区改造更新的主要目标、重点任务和建设时序，起草形成了《“十二五”时期中心城区改造更新重点片区重大项目开发实施规划及前三年行动计划》 (征求意见稿)，正广泛征求社会各界意见建议。

　　在座谈会上，市内外房地产企业畅所欲言、各抒己见。大家认为，市委市政府就今后一个时期加快中心城区改造更新作出整体谋划部署，是把握规律推进经济社会转型升级的明智之举，是提升城市品位和综合竞争力，造福百姓的重要抓手。大家为能够参与推动慈溪城市发展感到高兴和荣幸，纷纷表示要进一步加大投入，更好实现企业和城市的共同发展。同时，大家还就提高城市规划水平、完善城市功能定位、改善城市投资环境、统筹城市开发资源等提出了许多好的意见和建议。

　　洪嘉祥在听取大家发言后，对房地产企业为我市中心城区改造更新作出的重要贡献表示充分感谢。洪嘉祥指出，中心城区是城市发展水平的重要标志、综合实力的集中体现、全市人民富饶安康的重要家园。市委市政府在综合考虑市场、财力、物力、精力等因素基础上，制定了中心城区改造更新重点片区重大项目开发实施规划及前三年行动计划，希望通过广泛征求意见，更好地统一思想、形成合力，集中资源、集中力量，全面加快推进。

　　洪嘉祥强调，加快推进中心城区改造更新，关键是要创新开发模式，走“大规划、大拆迁、大安置、大融资”的路子。要通盘考虑城区各个区块的功能定位，科学谋划，错位发展，确保各个区块都有各自明显的特色和风格；要实施大区块拆迁，以大拆迁推动大改造、大提升，在更大范围内实现资源统筹平衡；要加快安置房建设，按照“便民惠民、适度超前、片区就近、灵活安置”的原则，提高中心城区改造更新安置房的保障水平；要创新融资方法，健全拆迁资金由开发建设主体先行垫付，项目土地出让收入归还平衡等机制，更多借用社会资本参与中心城区改造更新。

　　洪嘉祥强调，千方百计扩大民间健康投资是推进可持续发展的重要保证，是进一步促进经济转型升级的重要手段，是推进新型城市化和城乡一体化的重要抓手，也是切实改善民生的重要渠道。要以贯彻落实上级鼓励和引导民间投资健康发展相关意见为契机，创新机制、完善政策，鼓励更多民间资本参与我市城区基础设施、安置房建设和重点区块改造，为中心城区改造更新注入强大活力。已参与我市中心城区改造更新的房地产企业要进一步增强责任感，加快已开工项目的建设，注重品质，确保质量，打造品牌工程、标志工程；要充分发挥自身优势，积极参与中心城区改造更新相关项目的规划设计，挖掘一切可以利用的资源，为提高城市开发建设水平建言献策；要一如既往关心支持我市新型城市化推进，找准区块，引进优质项目，加大对我市中心城区改造更新的投资支撑。同时，他勉励各房地产商不断改进自身内部管理，加强开放合作，积极培育品牌，加快做大做强，努力为我市中心城区改造更新和经济社会平稳较快发展作出更大贡献。

　　市级有关部门负责人参加座谈会。