慈溪新闻网讯（记者 陆燕青 通讯员 沈世争 秦玲琳）今年以来，观海卫镇始终把“农房两改”作为全面推进卫星城市建设的一项重点工作来抓，以科学规划为龙头，以创新机制为抓手，不断加快“农房两改”步伐，通过建造多层公寓和联合住宅，引导农民逐步向城市核心区和中心社区集聚，促进农民集中居住。目前，在卫星城市“8350”三年行动计划中确定今年实施的5个“农房两改”项目中，3个已基本建成，2个正抓紧建设，已完成投资1．5亿元，累计开工687户，总建筑面积达11.3万平方米。其中，已建成农民公寓486套。

　　目前，十大“农房两改”项目中，3个基本建成的项目是卫东村农民公寓建设项目、方家村农民公寓建设项目一期和卫西村农民公寓建设项目。这三个项目的主体附属工程已全部完工，等待综合验收。总计建成农民公寓486套，建筑面积7．7万平方米。双湖村农民公寓项目已完成中间验收，大岐山农民公寓项目也已完成工程的85％。这两个项目将提供100多套农民公寓，总建筑面积达到3万多平方米。环城东路新泽段“农房两改”项目是今年“农房两改”工作的重点，该项目总拆迁面积达7．2万平方米，目前已完成安置地报批和400多户共500余处房屋评估，即将进入实质性拆迁阶段。

　　据了解，为实现城乡一体化发展的战略，观海卫镇制订了卫星城市“农房两改”三年建设计划，并确定了十大“农房两改”项目，作为卫星城市建设“五个十大”建设项目之一，写入了卫星城市“8350”三年行动计划。对原有村庄建设性详规作了进一步的深化和完善，进一步优化了农民集中居住区布点，把“农房两改”和村庄布局调整结合起来，初步构建起“农民集中居住区-中心村(中心社区)-建成区”的三级梯度布点模式，力求实现“清晰布局、加速集聚、打造精品、提升品位”的目标，引导农民逐步向城市核心区和中心社区集聚。

　　为顺利开展环城东路新泽段“农房两改”项目，观海卫镇把拆迁指挥部设在了新泽村，从机关各部门抽调了38名熟悉业务、善于攻坚的干部，实行任务到组、分片包干、分户到人的办法。同时，成立了观海卫镇“农房两改”建设有限公司，拟筹资2亿元，专门用于环城东路农房两改工作。安排200亩建设用地，专门用于拆迁区块安置。在解决“农房两改”融资难方面，观海卫镇探索“组合拳”服务模式，采取银行贷款、社会融资、村企联建、以奖代补、规费减免等多种手段。另外，在土地利用总体规划中，统筹安排“农房两改”用地，对农民集中居住区的基本农田进行合理调整，加快宅基地整理和零星村撤并。同时，观海卫镇进行了广泛宣传促进“农房两改”工作的顺利开展，把“农房两改”政策上墙，对拆迁户逐户走访约谈，在村里举办“农房两改”政策宣讲等，多措并举，力争把工作做细做透做到位，让群众了解政策、吃透政策、支持政策。