慈溪新闻网讯（记者 黄超威 通讯员 周红亚）记者从市地税局获悉，本月15日起，地税部门开始对个人购买自用非家庭唯一住房的普通住房，取消1.5%的税率优惠，恢复按3%征收契税；对个人购买90-144平方米（含）自用家庭唯一普通住房的，减半征收契税，即按1.5%征收；对个人购买９０平方米及以下自用家庭唯一住房的，按１％税率征收契税。

　　相关文件规定，唯一住房认定以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房（包括房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等）即为唯一；户型面积小于144平方米为普通住房。申请契税优惠，必须向房管中心开具住房情况证明，并明确购房人需要对所购住房是否属于家庭唯一住房作出书面承诺，经相关部门查实属违反唯一住房规定享受契税优惠的以逃税处理。

　　同时，对出售自有住房并在１年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。2009年10月1日至2010年10月1日间已卖掉一套住房，该时间段内又买房，仍可办理退税。