南部商务区，处处是林立的高楼。 记者 江涛 摄

　　编者按 城市财富地标，是一座城市的“财富集聚地”、“时尚策源地”，也是城市居民心目中的“约会中心”，这里有优越的商务商业氛围以及繁华便利的交通资源，每一个城市财富地标的诞生，都会形成财富集聚效应，随之而来的是：周边的人气越来越旺、商家越来越多、房价自然水涨船高……从今天起，本报推出“寻找城市财富地标”栏目，与您一起寻找宁波最新崛起的财富地标，见证城市财富集聚每一个开始。

　　从市区沿天童北路一路向南，还没到万达广场，就能看到远处一片林立的高楼，那就是位于鄞州新城区核心地块的宁波南部商务区。这座浙江省内规模最大的中央商务集聚区，规模和日本的新宿ＣＢＤ（中央商务区）相当，将于今日正式开园。昨天，记者专程来到南部商务区，提前感受这个有着宁波“曼哈顿”之称的城市新地标。

　　东南商报记者 孙美星 殷浩

　　入驻企业群星璀璨

　　“宁波南部商务区这么多的高楼，这么大规模，比台北还要繁华，真的有点‘曼哈顿’的味道。”在鄞州姜山办厂的台商李友焕看到南部商务区，有些吃惊。而这，只是南部商务区的一期工程。

　　南部商务区在启动建设之前，近半的商务办公面积即已确定了入驻企业，作为南部商务区内商务楼宇的投资建设方，在宁波乃至全国都闻名的如杉杉、奥克斯、广博、罗蒙等企业，都把企业新总部“预定”到了南部商务区。

　　“大楼建成后，我们奥克斯集团总部的全套行政人马将全部进驻，这里将成为我们事业发展的新起点。”奥克斯集团有关人士这样表示。而与奥克斯类似，杉杉集团、中基外贸集团等，都将南部商务区作为新的企业总部。

　　目前南部商务区已经集聚了全球娱乐巨头迪斯尼、马来西亚金融业巨头红巨、全国行业龙头立信会计师事务所、国内网络巨头阿里巴巴集团下属的阿里软件等国内外大公司等。另外，华翔、华茂、博洋、爱伊美、中基、荣安、布利杰、利时等宁波本土企业也将入驻。

　　记者对比发现，在参与一期工程开发的２９家企业中，有１１家企业是宁波市前５０强企业，其中奥克斯、杉杉和中基宁波集团更是“中国５００强”企业。南部商务区已经成为宁波最具财富的城市新地标，宁波企业总部分布的版图也将因此而改写。可以预见，等到南部商务区三期工程全面竣工运营后，这里将成为宁波财富的制高点。

　　规模堪比日本新宿ＣＢＤ

　　南部商务区的建设，将大力促进宁波总部经济的发展，培育出宁波城市自己的ＣＢＤ。

　　放眼全球，纽约、伦敦、巴黎、东京等大城市的ＣＢＤ均非常繁华，如纽约的曼哈顿中城、伦敦金融城、巴黎拉德芳斯、日本东京的银座、丸之内、新宿等。这些城市的ＣＢＤ大企业云集，大量资金和人才在此汇聚，城市的资源配置由此得以大幅提升。

　　从国内比较来看，宁波南部商务区的规划起点相对较高。资料显示，宁波南部商务区一期工程占地达４０７亩，大楼多达３８幢，总建筑面积１３０万平方米，其建设规模已堪比日本东京的新宿副都心ＣＢＤ相当。

　　经过３０年的建设和运营，日本东京的新宿副都心目前建成的商业、办公及写字楼建筑面积为２００多万平方米，并形成东京的一大景观——超高层建筑群（共有４０栋大厦），其中不乏百米以上的摩天大楼。新宿副都心的经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于商务区，金融保险业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业。以新宿站为中心、半径为７０００米的范围内，就聚集了１６０多家银行，成为华尔街的翻版。在新宿商务区的日间活动人口已超过了３０多万人。