据鄞州新城区管委会统计：入驻南部商务区一期的现代服务业企业已经达到21家。

　　作为最早入驻园区的企业之一，杉杉集团已将旗下时尚产业、新材料新能源、城市综合体开发、商贸流通等板块的管理机构和人员陆续迁入了杉杉大厦。

　　杉杉集团有限公司行政统括部部长沈云康说，集团旗下各公司占据了半个楼，“大楼全部入驻后，各公司的年总产值预计起码有100亿元。”

　　近年来，在鄞州区，不“冒烟”的现代商务业发展迅猛。从2007年至今，该区商务楼宇入驻企业从不到400家增加到900多家，入驻企业涉及金融保险、批零贸易、商务服务、建筑房产等十多个业态。

　　去年，该区现代商务业中，纳税额1000万元以上企业超过10家，纳税额100万元以上企业50余家，和邦大厦、鄞州商会大厦等楼宇的税收还突破了亿元，为南部商务区成功拿下“前哨战”。

　　华茂总部一号销售率100%；广博丽景大厦销售率100%；奥克斯中央大厦总共78套可售房源，仅余2套未备案……至开园前一周，透明售房网的数据显示，南部商务区一期内开售的大楼总计1010套可售房源，状态为“待售”的只有113套。

　　“销售情况好，从侧面传递了现代服务业快速集聚的信息。”鄞州新城区管委会负责人说，从目前已入驻的企业情况来看，除了纺织服装业等传统制造业的设计、营销环节在园区集聚外，依托港口优势的外贸、物流等现代服务业以及房地产业也开始在这里“扎堆”。

　　在工业化道路上疾速奔驰了30年的鄞州，近年来对金融、贸易、研发、设计、信息等生产性现代服务业需求日盛。南部商务区把这些行业作为重点“培养对象”，有望给鄞州产业结构调整带来催化效应。

　　与此同时，诸如IT、动漫、电影后期制作等新兴的科技创新创意产业、服务外包产业也将有大批企业入驻园区。如鄞州新城区目前已聚合了水木动画等一批动漫软件企业，注册资金500万元以上的达12家，成功进入全国动漫产业第一方阵。