中广网宁波11月16日消息（记者曹美丽 通讯员章燕飞 于玲玲）从今天（16日）起，宁波市又拥有了一个新的城市坐标：位于该市鄞州区的南部商务区一期今天上午正式开园。38幢商务高楼、几十家知名企业总部的入驻预示着今后这里将成为宁波经济社会发展的新引擎。

　　宁波南部商务区以“总部经济”为目标定位，共分3个地块，总规划面积790亩，共建70幢商务楼宇，总建筑面积240万平方米，总投资额约145亿元。其中，今天正式开园的南部商务区一期建设占地407亩，由38幢现代时尚、高耸云天的商务楼宇组成。其中，100米以上超高层建筑有8幢，宁波商会大厦更是达到了228米的建筑高度，为宁波目前建筑之最。南部商务区同时配套商业、酒店、公寓、可停放一万多辆车辆且供商务区内办公人群共用的超大地下空间等设施。从建筑空间用途划分比例上看，南部商务区完全与国际通行的成功CBD相吻合。就规模而言，南部商务区几乎和闻名世界的日本东京新宿CBD相当。

　　据介绍，宁波南部商务区的投入使用，将驱动宁波市鄞州区的新一轮腾飞。　

　　宁波市鄞州区的财政收入已经连续两年居浙江省各县（市）区首位。近年来，以制造业闻名的鄞州区逐渐向现代服务业转型，而南部商务区将成为鄞州区发展现代服务业的新亮点，总部经济的新载体，城市经济的新引擎，转型升级的新平台。这里将被打造成为全宁波金融投资最密集、资本集散功能最强劲、要素资源最完备的区域之一。其功能定位清晰指向为以高端现代服务业为发展方向、长三角南翼的区域总部基地，同时兼容文化交流、商业服务、公寓和酒店功能。

　　目前，已有“杉杉”、“奥克斯”、“广博”、“罗蒙”等知名企业入驻南部商务区，它们的先行入驻，在保证南部商务区“区域总部基地”性质的确立之外，更将吸引各自为数众多的上下游产业链上的关联企业、行业跟随而至。据初步估算：70幢商务楼宇意味着至少70家企业总部；而70家企业只用了南部商务区建筑面积的50％，另外50％的建筑面积又会引来众多企业。如果按每幢商务楼销售时最低销售面积为400平方米计，整个南部商务区一半的可售面积最多可再引来上千家企业入驻。同时，按照土地出让时政府和商务楼宇建设企业的约定，每50平方米建筑面积不少于2人入驻办公、建成后1年半内确保80％入驻率，仅宁波南部商务区一期就约有4万名白领入驻办公；整个宁波南部商务区建成后，其中的办公人数将超过7万名。