１８００多个日日夜夜，城郊耸立起一座时尚新城；从规划、开工到首期开园，前后用了３年多时间，中间还经历了影响全球的金融危机的冲击；在宁波“中提升”战略“十大功能区块”中率先结出丰硕的果实——

　　“敢为、求实、争先”的“鄞州精神”创造了“鄞州速度”，铸就了总部经济新高地。

　　有关经济学家认为，当前宁波工业经济发展出现产业梯度转移、制造业基地外迁的趋势，客观上需要培育本地的企业总部。《中国总部经济发展报告（２００９至２０１０）》显示，宁波已跻身中国３５个主要城市总部经济发展能力的第二能级，排名第１１位，落后于一线城市，且较之其他综合发展能力相近的同类城市，差距也较明显。

　　打造总部经济新高地的重任历史地落在鄞州人的肩膀上。

　　等不起的紧迫感、慢不得的危机感、坐不住的责任感，在鄞州形成了干大事的强大合力。

　　但打造这艘“商务航母”并不是一帆风顺的。

　　招商一波三折。宁波南部商务区刚提出时，分管招商的新城区管委会干部向一些上规模的企业作意向调查。结果是，区外企业热情，区内企业冷淡，不少企业对这个商务区的可行性持怀疑态度，甚至根本不看好。有一些企业则举棋不定，一开始愿意，后来又不愿意，反反反复的事几乎天天发生。这也难怪，你划一块空地，叫人家砸几千万、上亿元钱进来，不是容易的事。区政府分管此项工作的负责人亲自上门，一家家企业去走访，讲规划前景。

功夫不负有心人，颇有远见的杉杉集团董事局主席郑永刚决定再回家建一栋楼，他还向马来西亚的红巨公司推荐了宁波南部商务区。此后，终于引来许多企业总部入驻。

　　规划中的２２８米高楼，是当时宁波最高建筑，但一开始却没有企业愿意接手。宁波市工商联（宁波商会）当时有意建一幢商务大厦，但原来选址并不在鄞州区，而且需要的高度为１３０米至１５０米，因为建造超高层大楼建筑成本会直线上升。鄞州区分管领导主动上门，表达了区政府欢迎商会入驻的诚意。经过几次商谈，宁波商会决定选址宁波南部商务区，并由４７家会员企业合力建楼，“宁波第一高楼”就此横空出世。

　　“一般房地产开发项目从拿地到开发需要两年时间，而宁波商会国贸中心只花了４个多月时间，这完全体现了鄞州速度。”国贸中心筹建人汪闻鹤说。

　　宁波南部商务区一期招商阶段，恰遇国际金融危机冲击。面对数目不小的投资，部分企业主出于对前景的担忧，开始观望，一些工程因资金紧张处于半停工状态，多家企业萌生退意。

　　鄞州区领导和管委会负责人一家一家登门走访企业。区领导明确表态，如果企业资金确实出现了困难，可以退出，由区政府回购大楼。这无疑大大增加了企业家的信心。最终，没有一家企业退出。

　　历经风雨见彩虹，宁波南部商务区终于拔地而起，成为城市经济新的高地！