“公租房到底什么个样子？”“得具备什么条件才有资格住进这个房子？”……由于甬城迄今尚无已交付已住人的公租房，在看到洪塘公租房项目前天开建的消息之后，很多市民打来电话咨询。就市民的这些问题，本报记者昨天采访了市经济适用房建设管理办公室(简称市经房办，下同)的有关负责人。

　　公租房主要供应三类群体

　　市经房办方面介绍说，根据今年9月底出台的《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》，洪塘公租房主要供应三类群体：一是人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入的住房困难家庭；二是引进的高技术人才和高层次人才；三是达到一定积分的外来务工人员或优秀外来务工人员。

　　租金为同区域同类住房市场租金的60%-80%

　　“详细的申请条件，会在公租房正式推出时公布。”市经房办有关负责人称。

　　而现在能够确定的是，这批公租房的租期不超过5年，租金按同区域同类住房市场租金60%-80%的比例分类确定，配租面积与申请家庭人数对应——即40平方米户型租给2人及以下的家庭、60平方米户型租给3人及以上的家庭。

　　凭IC卡出入小区享受公共服务

　　而为保证公租房供应给真正有需要的群体，洪塘公租房项目在交付后，“会建立一个信用记录平台，实行年审制，其中不符合条件的租户将被强制退出。”同时，市经房办方面透露说，洪塘公租房项目拟引入一卡通身份识别管理系统，承租对象凭IC卡出入小区、使用电梯、享受公共服务、按期结算房租，以便于管理和退出。

　　麻雀虽小五脏俱全，可“拎包入住”

　　虽然洪塘公租房的户型面积不大，但“户型小、功能齐”。市经房办有关负责人称，为提高舒适性，每个户型都配有独立的卫生间、厨房间、客厅、卧室和阳台，要南北通透、自然采光和通风；同时，每套公租房都实施户内简单装修，配备必要的厨卫设备、太阳能电热水器、小型壁柜等，并预留空调、电视、洗衣机位置和电源插座，“基本可以做到拎包入住。”

　　家里不想开伙，可到小区的公共餐厅就餐

　　而鉴于公租房小区内均为租住人群，洪塘公租房项目特别注重小区公共服务设施的完善。小区内会设置一个620平方米的公共租赁服务中心，内设公共租赁服务大厅和租赁、物业管理用房，提供一条龙、一站式的租赁和物业服务；如果承租户不想在家里“开伙”，可以去小区的公共餐厅就餐——这个面积达2200平方米的公共餐厅，“将提供便捷、价廉、优质的公共餐饮服务。”

　　以后还会有银行和邮局

　　“洪塘公租房项目还会是一个生活便利的‘大社区’。”市经房办有关负责人称。

　　按照设计，小区内将配置900平方米的社区服务中心和警卫室，提供基本的社会公共事务服务；小区还配置有一个920平方米的公共活动中心，内设健身房、乒乓房、台球房、电子阅览室、咖啡吧等；项目独立设计有面积达1900平方米的商业内街，“以后，会引入银行、邮局、便利超市等能够基本满足居民的日常生活需求。”

　　宁波晚报记者 程旭辉