样板小区：文昌花园

　　小区特点：始建于1999年的“次新”小区，地处中心城区，小区出入口较多，管理难度较大。

　　上榜理由：警方、物业公司的“主动式”防范，使小区自2006年以来保持零发案。

　　“你找谁？”

　　“看朋友，张某。”

　　“他住哪里？”

　　“呃……好像11号……。”

　　“是102吗？”

　　“对，对，就是102。”

　　“我告诉你，11号是一梯单户的，根本没有102。”

　　过去几年，刘智召和不下50个人进行过类似的对话。作为文昌花园物业保安队长，他熟悉小区里每一栋房屋的结构和每一位业主。每次看到不认识的人，他都会礼貌而又机警地上前询问。

　　文昌花园，地处海曙文昌社区，1999年交付入住，目前共有住户268户。由于地处闹市，加上小区出入口较多，交付以来，小区盗窃案件时有发生，其中2002年，小区就发生了6起盗窃案件。但近5年来，小区却一直保持零发案。

　　是什么导致了文昌花园小区前后“变脸”如此明显？

　　“转变从整顿保安队伍开始。”刘智召说。

　　记者在文昌花园看到，这里的保安都身着统一的制服，手臂上还带着红袖章，给人以专业而威严的感觉。小区的3个出入口，都有保安严格把守，每每遇到陌生人出入，都会仔细询问。

　　刘智召告诉记者，这些保安都是经过严格的培训才上岗的，除了严把出入口，他们还每15分钟派出一组巡逻保安，确保小区每个角落的安全。每天晚上7点，保安会统一关上小区的楼道窗户。如果住在较低楼层的业主家没有关窗，保安也会上门及时提醒。

　　在鼓楼派出所文昌社区民警李鹰的组织下，文昌花园还实施了主动式的防御。李鹰说，过去一些小偷会绕开大门，从围栏外爬进来，对此，他和物业公司协调，加装了22对红外探测器和6个能够监视小区周边情况的监控探头，一旦有小偷越线，很快就能被发现。

　　记者在社区警务室的备案录上看到，这几年，通过这种主动出击式防御，抓获的窃贼还真不少：2007年，值班保安通过监控发现一个正在爬墙的小偷，还没等他翻墙落地，就已经被巡逻保安抓获；2009年，保安通过监控发现小区外面的一名男子形迹可疑，该男子刚想动手盗窃路边停放的一辆电动车时，便被抓获现行……

　　《警周刊》点评：小区安全很大程度与物业公司的管理水平有关。如果能提高安保工作的主动性，许多治安问题便可以被早发现，早处置。