中国宁波网讯 昨天，来自市房管中心的消息说，鄞州区的个人住房信息系统已经与市房产交易中心初步实现实时互联。这意味着，两个系统间住房信息数据的实时查询得以实现——这对落实住房限购令、帮助银行“认房”放贷以及为购房者开具家庭住房情况证明等，将提供很大的便利。

　　楼市最活跃的区域曾经有很多不便

　　鄞州区是这几年甬城楼市内住房供应量最大、成交也最为活跃的区域之一。按照市房产交易中心发布的数据，去年，鄞州区商品住宅销售套数达13382套，而市三区此项数据不过9122套。

　　不过，因为原先鄞州区与市房产交易中心的住房信息数据未联网，在现行的住房限购、二套房以上停贷、享受优惠契税必须开具家庭唯一住房证明等政策下，户籍在老三区的购房者去鄞州购房、或者户籍在鄞州区的购房者来老三区购房，都无法当场开具出完整的一份家庭住房情况证明——由此，给购房者造成申请房贷以及购房契税优惠等方面的诸多不便。

　　另外，市四区居民在申请保障性住房时，房管部门要认定其家庭住房情况，同样也受制于个人住房信息系统的未联网。

　　鄞州联网，有啥样本意义

　　此次鄞州区个人住房信息系统与市房产交易中心系统实现实时互联，除大大增加了上述行为的便捷度外，房管部门表示，更大的意义还在于，这为其他县(市)区个人住房信息系统的接入提供了借鉴经验，进而为下一步建立全大市统一的个人住房信息系统联网平台奠定了基础。

　　此前，已经联入市房产交易中心个人住房信息系统的宁波国家高新区、宁波保税区，本身没有一个独立的数据平台。所谓联网，只是借用市房管中心系统。

　　即将联入市房管中心系统的江北区洪塘、庄桥、甬江和慈城四地的个人住房信息数据，情况同样如此。

　　而鄞州区本身有自己独立运行近10年的一套个人住房信息系统，且房屋登记数据的完整度、软件的版本等，都与市房管中心系统有差异。现在，鄞州区只经过了3个月不到的时间即与市房管中心实现了联网，这对于同样有自己一套独立系统的其他县(市)区下一步实现和老三区系统的互联，显然借鉴意义重大。

　　全市大联网提上日程

　　按照市房管部门透露的计划，今年年底前，镇海与市房管中心数据的实时联网也能实现；明年3月，北仑系统亦将联入。至此，市六区个人住房信息系统基本可以实现互联。

　　接下来，慈溪、余姚、奉化、宁海、象山5县(市)的数据将联入，实现全大市个人住房信息系统联网。

　　宁波个人住房信息或明年年底前联入住建部

　　不过，从近期鄞州区与市房管中心系统联网试运行情况看，由于两方的房屋登记数据并不完全一致，要想有效地查询、利用数据，尚需鄞州区方面对照市房管中心数据标准，对原有数据进行补录、修订还需假以时日。

　　预计下一步，市房管中心系统与其他县(市)区联网过程中，类似问题也需要解决。

　　而据记者了解，宁波全大市个人住房信息数据实现互联后，最终还要与住建部个人住房信息系统联网。

　　作为全国40个重点城市之一，宁波被寄望在明年年底前完成与住建部个人住房信息系统的联网。

　　宁波晚报记者 程旭辉