鄞州新闻网讯 （记者 应于波通讯员 建 君） 本月，位于鄞西片区的罗曼风情、君园和庄、香槟水郡、金色城市等四个住宅项目已领或即将领取商品房预售许可证。年末，鄞西片区楼盘扎堆登场。 自2005年以来，鄞西片区成功开发了德馨园、缘园、格兰春晨一期等项目，而今年开盘的楼盘数量堪比以往五年来的总和。位于高桥镇的罗曼风情和君园和庄，位于集士港镇的香槟水郡、金色城市，这四个年末开盘的楼盘均价都在1.1万元/平方米—1.5万元/平方米之间，总建筑面积近20万平方米，将向市场投放超过1800套商品住房。充足的供应量极大缓解了房价上涨的压力，预计将有效拉低鄞州区的住宅成交均价。 鄞西片区楼盘在年末“井喷”也事出有因，2009年集士港镇成为宁波市重点建设的7个卫星城市试点改革镇之一。良好的区位优势和相对较低的开发密度让鄞西片区成了房产商眼中的香饽饽。未来一段时间内还有信达中建的格兰春晨二期、长江置业、布利杰置业、爱伊美、泰丰置业的相关楼盘等待开盘。众多楼盘的销售聚集了人气，加快了当地的城市化进程，同时也一定程度上平抑了鄞州区的住宅价格。鄞西将成为鄞州区城市建设的新亮点。 预计我区12月份的住宅成交均价会有所回落。一方面，是受到“限购令”等政策的打压，抑制了房价的过快上涨。另一方面与近期我区开盘的项目多集中在鄞西片区，楼盘开盘价格较低，投放量增加不无关系。