中国宁波网讯 宁波主城区今年最后一场土地出让会昨天落幕，4幅土地总成交金额近22.5亿元。其中，最受关注的位处江北老城区“黄金”地段的贝家巷地块，以近6.8亿元的总价被本土开发商奥丽赛置业摘取。据记者了解，此地未来将集聚高品位商业、写字楼等业态，成为江北又一个大型商业商务中心。

　　5幅子地块仅竞价一轮

　　贝家巷地块邻靠白沙菜场、市三院，东起人民路、西接大庆南路、南为新马路、北至生宝路，中间有贝家巷、新马巷等贯穿，轨道交通2号线经过地块西侧。

　　此次出让的共5幅子地块，总用地面积近40亩；按照地块规划控制条件，可开发面积近10万平方米。最终仅竞价一轮，奥丽赛置业即告得手，各子地块成交楼面价最低的6440元／平方米、最高的为16520元／平方米。

　　贝家巷地块与来福士广场互成犄角

　　记者昨晚从奥丽赛置业有关负责人处获悉，鉴于贝家巷地块优越的地理位置，未来将被开发成以高品位商业为主、兼容写字楼等的一个城市综合体。其中，商业部分初步考虑不对外出售而由自己持有。

　　而按照江北区方面此前的招商设想，贝家巷地块将汇聚高档百货、大型购物中心、娱乐城、国际写字楼和星级酒店等业态。届时，此地将与其西南面不远的来福士广场成犄角之势，共同构筑起江北老城区内的一个核心商业区块。

　　要尽量保留石库门式建筑遗存

　　值得关注的是，贝家巷地块内留存有众多的历史建筑。其中，尤以近现代及中西合璧的石库门式建筑居多，原主人多为近代宁波商帮人士。这些历史建筑与江北沿江一带的殖民时代建筑及码头商埠建筑相呼应，共同成为反映宁波近现代政治、经济、文化发展的缩影，被文保部门称作“百年江北”历史文化活的灵魂。

　　据了解，相关开发建设单位在遵照文物保护管理条例的前提下，可以对开发地块上的文保建筑进行修缮、改造、管理、开发与利用。但必须是最大程度地尊重原有地块的肌理，反映传统历史街区的文化内涵，尽量保存历史记录。

　　另三块拍卖地地段很不错

　　昨天同时还成交了宁波国家高新区内的2幅商住混合用地及1幅商务金融用地。从地理位置看，这3幅土地均在目前国家高新区最炙手可热的地段内。

　　其中，位于清水桥路与江南路交叉口东南、东邻“九五花园”的一幅商住混合用地，以楼面价5320元／平方米、总价约2.7亿元，被久未在宁波主城区内拿地的本土老牌开发商宁兴房产竞得。

　　另两幅土地，由大东江、聚贤路、光华路和甬新河围合而成，西北隔甬新河与“皇冠花园”一期相望、东隔聚贤路与宁波研发园相邻，可开发规模超过35万平方米，最终均被宁波智慧物流软件园区开发有限公司摘取，成交总价高达13亿余元。

　　宁波晚报记者 程旭辉