火车东站—潘火地段规划结构图

　　火车东站—潘火地段的控制性详细规划已经形成，目前正在市规划局网站上进行批前公示。按照规划，这个地段将被定位为“甬东门户”、宁波城市东部的综合交通枢纽，集现代化、特色化、品质化于一体的商贸区、大型专业市场区，以及配套完善的综合生活区。其中值得关注的是，在环城南路与甬新河交叉口的东北侧，未来将出现一个宜家商业街区。

　　市民如对该规划方案有意见和建议，可在１月２３日之前提送市规划局。

　　这里将是甬东枢纽门户

　　火车东站—潘火地段位于江东区与鄞州区交界区段，北至兴宁路、铁路，东至福庆路，南至杭甬高速公路，西至中兴路。目前，该地段内有桑田路延伸段、福明路延伸段等联系江东、鄞州的道路在建，下应大道、福庆路等则接通东部新城，规划又有轨道交通３号线、４号线、５号线经过。

　　根据该地段功能定位及用地布局，规划确定其发展目标为：以铁路东站为中心，形成宁波东部的综合交通枢纽，营建功能匹配的综合服务门户区；依托现有的大型特色专业市场，进一步引导集聚，未来向物流配送、现代化交易模式转型，拓展区域市场品牌；形成现代化、特色化、品质化的商贸区及专业市场区；完善居住配套服务设施，建立环境优美的高品质综合生活区；成为宁波“中提升”的发展区块，通过“中提升”战略，全面提升规划区品质，打造甬东枢纽门户特色区。

　　商业街布局很有特色

　　火车东站—潘火地段的规划结构，确定为“一轴、双心、两区”。“一轴”，即沿环城南路的东西向城市发展联系轴；“双心”，即以铁路东站为中心的综合交通枢纽核心，以及高速公路出入口门户景观形象展示核心；“两区”，包括火车东站城市综合功能区和潘火城市门户发展区。

　　至于市民关心的商业设施配套，规划明确要利用国际家具市场——宜家家居的建设，发展潘火片区的城市综合体，形成城市商业服务街区。

　　规划还拟将中兴路与桑田路之间的这段永达路打造成商业街，结合地铁站点，形成特色化的大型专业市场街区——目前，这段永达路两侧即是现代商城。另外，规划拟将潘火大道西段也建成商业街，利用现有的国内国际精品家居、体育等专卖市场的落户，打造特色精品专卖市场区。

　　值得一提的是，火车东站—潘火地段的规划绿地面积接近２２万平方米，包括５处公园和多处街头绿地。其中规划综合性公园１处，位于福明路—永达路交叉口西南；规划社区公园４处，分别为仇毕北社区公园、仇毕南社区公园、星河晨光社区公园、童王社区公园。

　　宁波晚报记者 程旭辉