热词：调控房价

　　事件：国家两次严厉调控房价

　　印象：“热一阵子，政策来了就冷了；冷一阵子，政策影响淡了就又慢慢热了。”

　　过去这一年，南天房产业务员张立三的业务量就是在这样的冷热反复中过去的。

　　去年４月１７日，号称“史上最严”的调控政策出台前，甬城楼市火得发烫。老张那段时间，“几乎每天晚上都要陪客户去看房——经常是晚上9点多还在跑”。

　　但政策一出，市场旋即掉头，去年5、6月份那段时间，老张无所事事，市6区商品住宅销售套数从4月份的２３１０套，一下子降至５月份的７２０套。

　　不过，从去年七月份开始，随着政策的渐渐被消化，加上房价有所松动，买房人开始重新入市，到９月２９日更为严厉的以“限购”、“停贷”、取消交易税费优惠等为主要内容的楼市二次调控出台前，老张感觉生意快和春天时候差不多热了。

　　“９·２９”新政一出，甬城楼市又不出意料地冷了下来。但老张感觉“这次冷的时间很短，只有个把月时间。”

　　与第一次调控前的市场火热不同，老张说“现在炒房的客户基本上绝迹了，一般都是买房自住的。”

　　尽管２０１０年甬城楼市的成交形势因“最严”调控政策而跌宕起伏，但全年看，宁波房价基本未跌。有业内人士表示，如果没有年内两次调控，房价“也许早就涨上天去了”。

　　宁波晚报记者 程旭辉