社区调查

　　徐女士是海曙青林湾小区一期68幢205室的业主，昨天上午，她在家里听到楼下105室传来一阵阵敲击的巨响。

　　徐女士发现，楼下的住户正在将原来的窗台改成门，而在此之前，对方已将放置空调外机的地方，用外凸式的防盗窗包进屋内，扩大阳台面积用来晾衣服。

　　“小偷可以通过防盗窗轻易爬上来，这给我们楼上的住户带来了安全隐患。”徐女士说，她不反对一楼业主安装防盗窗，但应该按照物业要求的规格来，“前提是不能影响别人。”

　　阳台往外挪了五六十厘米

　　徐女士告诉记者，如果一楼业主是出于安全考虑，可以将防盗窗由外凸式做成平的；如果对方坚持要装外凸式防盗窗，只会带来一个后果：大家都不会守规矩，一起跟风。

　　分管68幢的是小区物业工作人员邵先生。他说，早在去年11月，他们发现正在装修的105室业主，将南北两个一大一小阳台的位置往外挪了大概五六十厘米，把原来放置空调外机的位置包进防盗窗内；其中一个阳台的窗台已经被敲掉，改造成可以进出的门。

　　“放空调外机的地方是公用面积，不是个人所有；另外破坏窗台改门也是违反了物业的装修规定。”邵先生说，物业除了拍照取证，下达整改通知书外，也约谈了105室业主，希望对方能自己整改，但这么长时间过去了，对方又开始重新施工。

　　他表示，物业不是执法机构，没有强制的权利。

　　105室业主：我是看到人家装了我才装，不然哪敢

　　昨天下午，记者联系上105室业主马先生，他解释了自己为什么要这么做的理由——

　　“我这房是二手房，面积是101平方米，这房子有个缺点，设计不大好，一楼客厅的地面比外面的平地低好多，影响采光；房子的阳台很小，长度有一米八左右，宽度却只有60厘米，我一个人都站不牢，还怎么晒衣服？”

　　“小区空地上有公共的晾衣架，但像我这种上班族，每天人不在家，要是衣服晒外面丢掉谁赔，如果物业能赔，我可以答应不装。”

　　“我大概往外面扩了50厘米，把空调外机的位置用防盗窗包了进来，然后把窗台的墙敲掉做成门用来进出，我这么做主要是为了晾衣服和采光，空地外机以后只能放在外面的草坪上了。”

　　“在整个小区里这么做的，我不是第一家也不是最后一家，物业应该考虑到一楼的实际情况，上次物业找过我，我停工等待，告诉他们，要是别人家拆了，我也拆。”

　　“我知道这么做不对，原本也没想装，可是有一天我在小区里溜达了一圈，发现好多人家都是这么干的，我是看到人家装了我才装，不然哪敢……”

　　马先生说，考虑到防盗窗给二楼带来的安全问题，他也曾找过205室的业主沟通过，表示愿意出钱给对方安装防盗窗，但对方没答应。

　　后来，他也曾去找物业协商，但对方的意思是按照规矩办不能装，没有给他商量的余地。

　　业委会主任：要是管不牢，大家还会跟风

　　由于过去的一些乱搭建行为没有管住，青林湾许多业主对此意见很大。去年下旬，青林湾小区新业委会成立，业委会决定下力气解决小区违章乱搭建和毁绿问题。

　　新业委会蔡主任说，105室业主的行为已经损害到了邻居们的安全。“这种违章行为要是得不到及时制止，只会不断发展。”他说，“业主们都看着，对于这种行为到底管不管，要是管不牢，大家还会跟风。”

　　他说，105室业主当初在购房时，应该考虑到房子的采光和晾衣服问题，如果他坚持要改造阳台，可以向规划部门打报告，看是否能得到允许。

　　物业和业委会均表示，他们昨天已电话联系了城管部门；海曙城管说，105室的行为是否违章，需要由规划部门先认定，然后再按程序一步步处理。

　　宁波晚报记者沈之蓥