中国宁波网讯 因为放贷趋紧，去年底按揭首套房未成的吴小姐本想着开年之初，银行信贷政策会稍稍松一口气。没想到，听说眼下普遍实行的8.5折首套房贷优惠政策都将“面临取消”——昨日，坊间传出首套房贷利率优惠拟取消的消息，让不少像小吴这样正筹划购房的市民心头一紧。

　　我市各行未闻总行风声

　　昨日有媒体称：南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行；北京也已有银行正在酝酿取消；中行重庆分行也传出相关信息。

　　“倘若8.5折的优惠没有了，像我这样贷80万元，利息优惠全‘泡汤’不说，还得多支付400元的月供？”吴小姐对此困惑不已。

　　昨天下午，记者从21世纪立得、甬旺等多家房产中介公司及多个楼盘售楼中心了解到，眼下，甬城各大银行对首套房贷仍普遍实行8.5折利率优惠。各大银行也纷纷向记者证实，并未收到总行的任何风声。

　　8.5折门槛已悄然提高

　　各家银行相关负责人纷纷表示，至少目前，8.5折仍是优惠上限。

　　但有国有银行个金部人士表示，出于楼市调控和对银行信贷节奏、进度的把握，商业银行若需“自发”收紧房地产信贷，取消相关利率优惠也不无可能，并随时可能变化。

　　记者了解到，8.5折利率是当前甬城各银行给予首套房客户的普遍优惠折扣，却并非最终折扣。银行人士直言：“不同的分支行可能会根据客户的资信状况给出不同的优惠幅度。”

　　“与去年下半年的审批条件相比，如今的8.5折优惠门槛显然已经高出不少，真正获得贷款者中，多数仅享受9折、9.5折，甚至基准利率者也有不少。”有房产中介专员向记者透露。

　　银行逐渐转移个贷重心

　　根据各地媒体消息，记者尤其关注了我市民生、中信、兴业、光大、招行、深发展等股份制银行的现行首套房贷利率优惠情况。

　　据了解，股份制商行与国有银行实行的优惠幅度大体相同。不过，记者发现，从去年下半年起，部分股份制银行已然将个贷重心转向了个人经营性贷款等回报率较高的贷款人群。“对于银行来说，像房贷这样，风险资本占用少的贷款固然极具吸引，但对于资金成本相对较高的股份制银行而言，贷款的回报率也至关重要，从这一点上讲，下浮15%的首套房贷相比于动辄上浮30%甚至更多的个人经营性贷款显得失色了，更何况，现在，我们对于个人经营性贷款已经有了一套比较科学的风险把控程序。”一家股份制银行人士向记者坦言。

　　随着信贷额度的进一步收缩，有业内人士称股份制银行的个贷偏向度会更加明显。据记者了解，本月以来，我市各行信贷节奏把控有度，尤其是几大国有银行，更按旬、按周，甚至是更短的周期，来控制投放量。

　　宁波晚报记者崔凌琳