房源位于汇嘉新园南区，下周三前交付完毕

夏新民拿到新房钥匙后，非常开心。记者 刘波 摄

　　中国宁波网讯 昨天，５７岁的夏新民带着老伴打开了位于汇嘉新园（南区）２２幢７０６室的房门。“我们家四世同堂，７个人挤在７０多平方米的房子里。现在，我们终于可以住得宽敞些了。”夏新民激动地说。从昨天开始，我市２００９年推出的４９３８套经济适用房中，首批１０１１套市级期房房源开始陆续交付。

　　剩余房源上半年交付

　　２００９年，市三区推出经济适用房４９３８套，分为市级和区级两种房源。“市级房源位于江北洪塘，其中北城春色、欣欣家园、逸嘉新园（北区、南区）为现房，共有房源２９０余套。这些房源去年已交付。”市经济适用房建设管理办公室前期科副科长朱之太介绍，期房位于汇嘉新园（北区、南区），共有房源近２２００套。

　　根据有关销售办法，市级房源根据三区核准的申购户数按比例分配到各区，市级分配房源加上各区自建房源，共同构成各区可销售房源。各区申请家庭只能申购本区房源。

　　此前，汇嘉新园南区已通过了专业对口验收和联合检查验收。从昨天起，位于南区的１０１１套经济适用房房源开始集中交付。“集中交付时间为２２日至２６日。”朱之太强调，也就是说，在春节前，这１０１１户居民家庭将领到新房钥匙。如果做简单装修的话，有望在春节后就能搬进新房。“剩下的１１００余套市级期房房源将在今年上半年陆续交付，房源位于汇嘉新园北区。”

　　78平方米仅花36万元

　　昨天，在交房现场，当夏新民拿到１７把各类钥匙后，兴奋地举了起来，并且招呼摄影记者来给他拍照，“我非常感谢政府部门能推出这样的经济适用房，让我们也能住上新房。”

　　２００９年年底，当夏新民听说经济适用房开始申购的消息后，立即动员家人出钱出力报名，“我现在买的这套房子面积为７８．４平方米，购房款加上契税共３６万元左右。”

　　朱之太说，如果按照现在的价格，这套房子的单价肯定在每平方米１万元以上。

　　“我打算让我的妹妹陪８３岁的老母亲住到这里来。而我们夫妇和孩子仍住在老房子里。”夏新民说，他打算简单装修一下，让老母亲在春节后就住到新房。

　　据了解，汇嘉新园（南区）的房子基本上是高层和小高层。“我们的新房子楼层共有１０层，上下有电梯，对老人和小孩来说都非常方便。”夏新民说，“小区绿化很好，附近又有小河流过，环境真的很好。新房子还配了很结实的防盗门，入住就更方便、安全了。”

　　经适房属于有限产权

　　需要提醒这些新住户的是，经济适用住房购房人只拥有有限产权。“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证５年后，方可上市交易。”朱之太说，５年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，区住房保障部门有权按照原价格进行回购，并不再受理购买申请。

　　不过，如果购买经济适用住房满５年，购房人也可转让经济适用住房，但需缴纳土地收益等价款，区住房保障部门可优先回购。“购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。”朱之太说，但购买的经济适用住房在未缴纳土地收益等价款前，不得用于出租经营。

　　东南商报记者 林伟 通讯员 樊丽渊