78平方米仅花36万元

　　昨天，在交房现场，当夏新民拿到１７把各类钥匙后，兴奋地举了起来，并且招呼摄影记者来给他拍照，“我非常感谢政府部门能推出这样的经济适用房，让我们也能住上新房。”

　　２００９年年底，当夏新民听说经济适用房开始申购的消息后，立即动员家人出钱出力报名，“我现在买的这套房子面积为７８．４平方米，购房款加上契税共３６万元左右。”

　　朱之太说，如果按照现在的价格，这套房子的单价肯定在每平方米１万元以上。

　　“我打算让我的妹妹陪８３岁的老母亲住到这里来。而我们夫妇和孩子仍住在老房子里。”夏新民说，他打算简单装修一下，让老母亲在春节后就住到新房。

　　据了解，汇嘉新园（南区）的房子基本上是高层和小高层。“我们的新房子楼层共有１０层，上下有电梯，对老人和小孩来说都非常方便。”夏新民说，“小区绿化很好，附近又有小河流过，环境真的很好。新房子还配了很结实的防盗门，入住就更方便、安全了。”

　　经适房属于有限产权

　　需要提醒这些新住户的是，经济适用住房购房人只拥有有限产权。“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证５年后，方可上市交易。”朱之太说，５年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，区住房保障部门有权按照原价格进行回购，并不再受理购买申请。

　　不过，如果购买经济适用住房满５年，购房人也可转让经济适用住房，但需缴纳土地收益等价款，区住房保障部门可优先回购。“购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。”朱之太说，但购买的经济适用住房在未缴纳土地收益等价款前，不得用于出租经营。