作为新型城市化龙头引擎的中心城区，是城市发展水平的重要标志，是区域综合实力的集中体现，是现代公共服务的主要平台，是市民休憩娱乐的生活家园。未来的五年，慈溪经济发展将进入转型攻坚期，新型城市化将进入整体提升期，城乡建设面临重大发展机遇，中心城区改造更新要实现五年新跨越。
中心城区改造更新总体目标：围绕打造“绿色生态、宜业乐居”的一流幸福家园目标，坚持新型城市化战略和生态立城战略，以优化城市空间布局为先导，以发展新兴产业和现代服务业为支撑，以强化城市功能为重点，以区块改造开发为抓手，集中资源、集中力量，全面加快推进中心城区改造更新，实现中心城区建设发展“三年大变样、五年新跨越”。
争取到2015年，城区人口达到45-50万，建成区面积达到45平方公里以上；城区绿化覆盖率超过40%，人均公共绿地面积超过12平方米，完成114万平方米老小区设施改造。同时，确保一定的拆迁投资强度，“十二五”时期中心城区改造更新要完成投资600亿元，拆迁400万平方米以上，建设安置房面积700万平方米。
继续推进“134+X”行动计划，基本完成已启动区块改造开发。按照“十二五”时期中心城区改造更新的总体要求，继续大力推进“134+X”行动计划实施和城南区块、城西休闲商贸区的综合改造，力争早日建成，早出效益。
文化商务区：完成科博文化中心、城市展览馆、体育健身馆、总部经济一、二期商务办公楼和联盛国际广场建设；基本建成中央公园、地下人防停车场、中央大街、清水湾路、剧场路、新城河拓宽和新城河西岸绿化等市政工程；大剧院、会议中心和住宅地块完成主体工程建设，整体区块建设要在2013年底基本成型。
三北大街西延综合改造工程：完成剩余8.38万平方米拆迁和一、二期50.44万平方米安置房建设，加快实施园丁路、大塘江路及沿大塘江公共绿地工程，并同步实施出让地块项目建设。
北二环东延综合改造工程：完成剩余12.82万平方米拆迁和一、二期55.18万平方米安置房建设，加快新城河东路、二灶潭路、新城河两侧绿地及公共停车场建设，并同步实施出让地块项目建设。
界牌区块综合改造工程：完成剩余6.95万平方米拆迁和一、二期41.5万平方米安置房建设，加快实施青少年宫北路、和谐路和界牌河、周家路江两侧公共绿地建设等市政工程，并基本完成出让地块建设。
景观大道综合改造工程：完成11.5万平方米拆迁和21.58万平方米安置房建设，加快区块内市政设施建设，并同步实施出让地块项目建设。
城南板块：一期区块19.6万平方米拆迁、25.4万平方米安置房建设和区内小学、幼儿园等市政设施建设全面完成；二期区块完成62.2万平方米拆迁，启动26万平方米安置房建设；三期区块完成土地报批征收并启动28.9万平方米房屋拆迁；四期区块完成土地报批和征收。
城西休闲商贸板块：区块内建设商业综合体项目、10万平方米安置房项目和街道村级三产服务用房项目，实施光华路、规划横路等道路工程，开挖人工湖，完成船洋江、漾山路江、后横河等河道治理和沿河绿化带建设，该区块改造开发基本完成。
推进六大片区十九大板块改造开发
中心城区改造更新按照“大手笔描绘宜居蓝图、高起点筑就城市形象、新思路打造城市坐标”要求，实施大区块开发建设，重点实施六大片区、十九大功能板块的综合改造和拓展开发。
新城河北段综合改造片区
片区总面积13300亩，包括文化商务区、明月湖板块、三洞桥板块、白沙板块、楼家板块。
文化商务区：东起新城河、南至北三环路，西临五灶江、北到中横线。板块面积2008亩。
明月湖板块：东起东三环路、南至北三环路，西临文化商务区边界、北到中横线。板块面积2367亩，拆迁建筑面积4175平方米。
三洞桥板块：东起东三环路、南至开发大道，西临六灶江、北到北三环路。板块面积4677亩，拆迁建筑面积145.57万平方米。
白沙板块：东起东三环路，南至329国道，西临新城大道，北到开发大道。板块面积3082亩，拆迁建筑面积31.4万平方米。
楼家板块：东起新城大道，南至329国道，西临青少年宫路—晓记江，北到三北大街。板块面积1141亩，拆迁建筑面积31.2万平方米。
新城河北段综合改造片区将建设成为慈溪未来富有现代化气息的行政、文化、商务中心，并融合体育健身、休闲居住等功能，重点突出新城河景观轴线，塑造层次丰富“亲水亲绿”的滨水空间，成为真正意义上集聚人气的城市客厅，打造多功能集聚的“主中心，新城东”。
新城河南段综合改造片区
片区总面积5660亩，包括隆兴板块和天香桥板块。
隆兴板块：东起东三环路、南至前应路，西临新城大道、北到慈甬路。板块面积3316亩，拆迁建筑面积63.6万平方米。
天香桥板块：东起东三环路、南至南三环路，西临新城大道、北到前应路。板块面积2345亩，拆迁建筑面积18.4万平方米。
新城河南段综合改造片区将建设成为融教育、居住、商业、休闲等多样化功能为一体，延续新城河景观廊道，打造环境优雅静谧，文化氛围浓厚，景观开放大气的文教生活区。
城东综合改造片区
片区总面积7630亩，包括万亩畈板块、墙里-西华头板块、城东现代商贸板块。
万亩畈板块：东起梅林路、南至北三环、西临东三环路、北到中横线。板块面积3585亩。
墙里-西华头板块：东起梅林路，南起开发大道，西临东三环路，北到北三环路。板块面积3401亩，拆迁建筑面积27.1万平方米。
城东现代商贸板块：东起一灶江、南至329国道、西临东三环路、北到开发大道。板块面积642亩，拆迁建筑面积17万平方米。
城东综合改造片区将建设成为以生态休闲、生态居住、新型商业功能为主，重点突出万亩畈城市森林公园、生态休闲功能，使其成为“城市绿肺”、天然氧吧，打造环境优美、设施齐全的乐居佳地。
城南综合改造片区
片区总面积4520亩。包括城南板块、景观大道改造板块、乌山板块。
城南改造板块：东起新城大道，南至南三环路，西临浒溪公路，北到前应路。板块面积3515亩，拆迁建筑面积146万平方米。
景观大道综合改造板块：东起剑山路—金山路，南至前应路，西临寺山路，北到329国道。板块面积625亩，拆迁建筑面积20.5万平方米。
乌山板块：东起乌山路，南至前应路，西临浒山江，北到南二环路。板块面积743亩，拆迁建筑面积13.7万平方米。
城南综合改造片区将建设成为融文化娱乐、商务办公、低碳居住多种功能为一体，重点突出景观大道建筑精品、乌山文化古韵展示和城南绿色、生态、低碳居住功能，打造城区南部门户、城市新景。
城西综合改造片区
片区总面积4300亩。包括城西休闲商贸板块、三碰桥板块、马家路板块。
城西休闲商贸板块：东起金轮大道、南至余姚界，西起漾山路江、北至三北大街。板块面积879亩，拆迁建筑面积4.3万平方米。
三碰桥板块：东起环城西路、南至329国道，西临西二环路、北到规划园丁路。板块面积1384亩,拆迁建筑面积22.4万平方米。
马家路板块：东起新华路、南至新塘横路、西临庙山江、北到北三环路。板块面积2038亩，拆迁建筑面积65万平方米。
城西综合改造片区将建设成为面向余慈地区，集休闲商业、生活居住、文化娱乐为一体的休闲商贸区和现代生活区，打造一站式消费的购物之城、休闲之城、美食之城、时尚之城，成为新型商业业态的示范区。
城北综合改造片区
片区总面积8650亩。包括新潮塘板块、周塘西板块、石桥头板块。
新潮塘板块：东起青少年宫北路、南至北三环路，西临三灶江、北到中横线。板块面积4697亩，拆迁建筑面积38.3万平方米。
周塘西板块：东起西三灶江、南至北三环路，西临漾山路江、北到潮塘江。板块面积3000亩，拆迁建筑面积5.8万平方米。
石桥头板块：东起周家路江、南至三北大街、西临浒崇公路—教场山路—景观大道、北道开发大道。板块面积958亩，拆迁建筑面积24.2万平方米。
城北综合改造片区依托潮塘横江、漾山路江等优美的生态环境，建成以居住为主，环境品质一流、服务设施完备，社区管理优良的大型居住示范区，打造“和谐亲水新社区”。