中国宁波网讯 “这是记忆中房产调控政策执行最快的一次了，我们本来以为要年后才会开始执行，因为此前的一些政策，少则也会有几天的宽限期。我们昨天匆匆忙忙通知一些客户提前办理过户手续，有些当天没空，赶来今天办手续，已经来不及了。”一家房产中介公司的老总告诉记者。

　　政策落地之快出乎意料

　　新政执行对象以受理时间为准，不看合同日期

　　昨天下午2点左右，记者在房产交易中心二楼大厅看到，在公告栏上已经张贴了国家税务总局和财政部27日晚刚刚出台的调整个人住房转让营业税的通知。公告栏对面的大型电子屏幕上，也在滚动播放通知的全文。

　　“今天开始对持有不满5年转让的住宅全额征收营业税，我们上班就接到上级的通知了。具体以受理时间为准，不看合同日期。”在咨询台，工作人员告诉记者，只有昨天之前来办过户手续的，并被交易中心受理的客户，还来得及享受原有的政策，昨天递交材料的，都得按新政策来执行了。

　　“昨天中介通知我们赶紧办手续，但卖家的房子贷款还没有结清，本来以为最快也要春节后实行，卖家努力一下我们就能赶在春节前把过户手续办了的。没想到这次政策来得这么快。按新政策，要多交几万元的营业税，这个没道理全部要我负担吧。”没搭上末班车的徐小姐昨天很郁闷，表示要跟房东、中介再协商一下。

　　“让人措手不及，我昨天上午还跟税务部门的朋友沟通，他们说按惯例应该是2月份开始执行，如果能赶在月底前办理过户手续，应该还来得及。没想到昨天晚上就出通知了，今天就执行。幸亏昨天我们的员工很负责，急着催符合条件的买家卖家来办理过户手续。”甬旺房产有关人士告诉记者，27日当天他们经手办理过户的房子几乎是正常水平的5倍，部分来不及办理过户手续并被新政击中要多付营业税的房源，得由买卖双方协商解决了。

　　东南商报记者周静