营业税的调整，主要影响的是持有5年以内转手的140平方米以下普通住宅。而据记者了解，目前成交的主力就是中小套型房源。

　　在二手房市场上，90平方米以下的房子成交要占到总量的七成，90平方米到140平方米的房子成交大约占总量的10%到15%。这些房源，5年以内转手的占了大多数。

　　“新政的影响面很大。估计节后成交量会比1月份同期跌一半以上。因为对于多出来的营业税，房东不可能马上就接受并从自己的利润里挖出这一块来填补，至于买家，一则不会马上消化这多出来的负担，二则因为这次调控显示了国家遏制房价的决心，所以他们可能会陷于短期的观望。因此，不但是节后，连传统旺季的3月肯定也是旺季不旺。”一家大型房产中介公司的负责人表示。(东南商报记者周静)