中国宁波网讯 春节本就是传统的楼市销售淡季，再加上节前新“国八条”突然出台、楼市三次调控启幕——这个长假，本地房产市场不出意料地呈现一派“静默”气象。直至昨天，甬城不少房产中介仍然闭门谢客；而记者走访的多个已开楼盘售楼处，也是鲜有看房人。

　　作为目前宁波规模最大的房产中介，21世纪不动产宁波区域旗下的多家门店，至昨天依然大门紧闭。“我们公司今年把正式上班的时间定在正月初八。”21世纪不动产宁波区域总经理施建益昨天对记者解释说。而昨天同样还关着门的小中介门店，在甬城街头更是随处可见。“一般新的调控政策出来后，就算在销售旺季时买房的客户也会选择观望，更何况在过年期间。既然不会有生意，那还不如多放几天假在家陪陪家人。”一家准备今天开门的小中介老板如此对记者表示。

　　相比房产中介，开发商的态度相对“积极”。市六区内无论是年前已经开盘的还是接下来一两个月内将要开售的楼盘，其售楼处昨天基本上都已经开门迎客，有的楼盘更是整个春节长假都安排了销售人员值班。但从记者走访情况看，多数已开楼盘的售楼处鲜有看房人。“今天到现在为止还没有接待过一个客户，你看我连工作服都没换上。”昨天下午3时许，记者走进一家设在百丈东路上的楼盘售楼处时，值班的售楼员如此表示。设在联丰路延伸段上的一家售楼处，唯一的一名售楼员称昨天一天共接待了三四组客户，“都是路过顺便进来看看、没有买房意向的。”

　　记者注意到，这两个楼盘均是在新“国八条”出台前已开始销售，目前尚余部分尾房。那些已开盘但尚余较多房源的楼盘，以及预计春季将开售的新盘，这几天还是不缺看房人。售楼处同样设在联丰路延伸段上的一家待开楼盘，值班售楼员称昨天一天接待了10多组客户，“一个人已经快忙不过来了”；记者走进售楼处后的短短十几分钟内，就有两对夫妻前来看房，售楼电话也响了好几次。

　　“在本地的调控细则——特别是禁购细则、房价控制目标等没有明确之前，宁波的购房需求还是比较旺盛的。”一位业内人士表示，但他相信，接下来，部分需求会选择观望。

　　按照新“国八条”出台后国家有关部门的要求，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市须出台“本地户籍居民禁购第三套房、非本地户籍居民禁购第二套房”的细则，一季度之前须确定新建住房价格控制目标。多位本地房产界人士判断，随着宁波这些调控政策细则的明确，一些最具购买力的客户会选择暂时退出这一市场。去年甬城楼市成交量遭腰斩，今年楼市的成交量则更不容乐观。

　　宁波晚报记者 程旭辉