中国宁波网讯 1月26日新“国八条”一出台，甬城就有银行迅速落地执行二套房贷六成首付标准，而春节过后，更多银行开始将60%首付作为第二套房贷款的首付底线。

　　节后首日，本报记者从甬上多家银行了解获悉，各行均已相继接到总行相关细则，将二套房首付比例从原来的五成上调至六成以上。

　　二套房最低六成首付

　　“此次新政策的实施并不含糊，过年前总行便已下发了有关细则，春节后，二套房首付成数正式调高”，工行和建行这两大国有银行在我市的相关部门负责人在接受记者采访时不约而同地表示。

　　此外，招行、光大银行等多家中资银行，包括各外资银行个贷部门人士以及甬城多家房产中介公司负责人也给予了相同的回应。“二套房首付一律六成以上了，利率为基准利率的1.1倍。”南天房产企划拓展部经理薛敏强告诉记者。

　　采访中，记者发现，仅有个别银行，暂未明确执行六成首付。不过，银行人士表示，细则随时可能下发，即便当前申请，在贷款未正式审批之前，首付成数都有可能面临变动。

　　对于客户较为关注的“已经在银行办理房贷手续者究竟是否还能享受五成首付的老政策”的问题，记者了解到，银行多以新政发布日(1月26日)为界，开出了“两项条件”。一是审批完成；二是合同签订完毕。也就是说，只有贷款审批和购房合同签订时间都在新“国八条”发布日前完成的二套房贷市民，才能照旧享受到50%首付。

　　首套房贷告别优惠利率

　　各家银行房贷从紧的态度不仅表现在二套房上。就连首套房贷，各家银行在节后也毫不避讳地宣称“取消利率优惠”。

　　“首套房贷利率现在不打折了，基准利率是下限，这是总行与二套房贷细则同步发出的指示。”一家国有银行相关负责人告诉记者。

　　这样一来，一笔80万元的20年期贷款，若按等额本息方法，以基准利率计算，购房者所要承担的月供要比原先的8.5折优惠利率多出458元，利息总额则要相差11万余元。

　　不仅如此，还有业内人士透露，银行还将根据客户的具体情况对首套房贷利率实行不同幅度的上浮，首付成数也有可能面临提高。

　　宁波晚报记者崔凌琳